2017年11月23日,台州首宗网上竞拍的地块——温岭市XQ070313地块(城西街道王府基村、下蔡村),成功出让

  该地块出让面积37000平方米,起始价为56000万元,起始楼面价约7966元/平。

  该出让地块位置优越,吸引了房企阳光城、合景、碧桂园、华鸿、新城、方远、中梁、佳源 参与网上竞拍。最终,经过154轮竞价,由佳源以7.55亿成功竞得,楼面价约10740元/平(未扣除回购),溢价率34.8%。

  此次土拍告别了现场举牌叫价的火热场景,唯有屏上不断刷新的数字在显示着竞争正在发生。整个限时竞价过程自9:30挂牌截止开始,到13:49成功出让,历时4个多小时。可谓一场没有硝烟的持久战

  自此,台州土地市场正式进入网络时代,坐在各台电脑前的开发商们是否会一改之前的拍地风格,台州土地市场的格局是否会因网拍有所变化,在后续的大量地块中,我们拭目以待

  部分出价记录

  该地块为住宅、商业用地,由2宗地块组成,总出让面积37000平方米,其中XQ070313-1地块12332平方米,XQ070313-2地块24668平方米,设有底价。

  地块位置图

  用地位置及界限:

  XQ070313-1地块东至川安南路,南至曙光西路,西至城西大道,北至XQ070312地块;

  XQ070313-2地块东至川安南路,南至XQ070314-1地块,西至XQ070314-2地块,北至九龙大道。

  地块信息

  地块相关条件:

  1、项目开发建成后,温岭市九龙汇开发建设有限公司按照3800元每平方米的价格回购12000平方米商品房用于拆迁安置(回购房屋不配置全装修,位于安南路西侧原王府基村地块最北段,以成幢整单元的形式回购)

  2、在XQ070313-1地块内西侧围墙外须配置一座二类公厕,建筑面积不少于80平方米,临路设置且有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权归政府所有。

  地块实景

 地块区位:

  温岭城市新区 位置优越。出让地块位于温岭城市新区,九龙大道、川安南路、曙光西路、城西大道等交通要到环绕,S1线(在建)站点步行即达。

  周边配套有:

  行政配套:村部综合办公楼、城西派出所、城西消防中队、城西计划生育指导站、城西街道办事处、温岭行政服务中心等

  商业配套:正在招商的村部商业体、温岭银泰城、在建的顺景水街、在建银泰超高层及喜来登酒店等

  文化配套:在建博物馆、规划图书馆、在建九龙湖湿地公园等

 学区配套:中华路以西基本为城西的教育资源

  交通配套:毗邻地块的公交车资源不算多,远期有轻轨以及单轨的规划,其中轻轨1号线即将全面动工

  周边楼盘有:置信原墅(住宅售完)、京都御府(住宅售完)、湖畔壹号(住宅售完)、京都御墅(仅剩2#楼待售,近期住宅备案均价21912元/平)、祥生·金麟府(在售,叠墅均价38000元/平,高层4#楼均价30000元/平)、京都·盛世学府(待售)、京都北山村项目(待售)、新湖·双溪春晓(待售)、中梁阳光城·九龙首府(待售)。目前,地块周边在售房源较少,多个待售项目预计2018年入市,后续供应增加。

 相对欠缺的是:1、地块一分为二,形状狭长,不够方正;2、二号地块要配建安置房,一号地块有配建公厕以及对面有水产品市场;3、温岭最新规划对于偷面积进行了一定限制,附加值减少。