2018年3月30日新浪乐居讯

   今日,集聚区两宗涉宅地块成功出让。

  意得冠郡房地产开发有限公司1.424亿竞得东部新区滨富东路以北、聚英路以东(台土告字2018【012】号)地块,折合楼面价约元/平米,溢价率为%。

  台州东盛建设投 资有限公司3.27亿竞得东部新区鲍浦大道以南、启泰街以西(台土告字2018【013】号)地块,折合楼面价约1385元/平米,溢价率为0.00%。

  地块规划要求

  
「台土告字(2018)012号」

  地块红线图

  12号地块现场图

 地块规划要求图

  东部新区滨富东路以北、聚英路以东地块用地面积37575平米,地上建筑面≤75150平米,其中,商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤7000平米。为二类居住用地兼容商业用地,容积率〉1.0,≤2.0,最大建筑密度30%,建筑限高60米。该工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修

  「台土告字(2018)013号」

  地块红线图

  13号地块现场图

  地块规划要求图

  东部新区鲍浦大道以南、启泰街以西地块分A\B地块。项目需满足机场净空保护要求,该工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修

  A地块规划建设用地面积58553平米,地上建筑面积≤140500平米,其中商业建筑面积≤10000平米,二类居住用地兼容商业,最大容积率2.4,最大建筑密度30%,建筑限高80米。

  B地块规划建设用地面积31889平米,地上建筑面积≤95600平米,其中商业建筑面积≤40000平米,为商业、商务用地,最大容积率3.0,最大建筑密度40%,建筑限高100米。

  地块周边配置

  地块周边配置图

  12号地块与13号地块距离较近,享受周边共同基本配套设施。目前,集聚区尚在发展,周边配套设施并不成熟,但已有较为完善的规划。月湖小学和月湖幼儿园位于两宗地块之间,与地块直线距离约300米;集聚区管委会与地块的直线距离约800米;在建的月湖和生态绿轴与地块直线距离约1.7公里;月湖医院与地块直线距离约2.5公里。

 月湖小学已于2017年开学,目前二期在建

  月湖幼儿园

  生态绿轴规划图

  台州湾现代农业生态工程规划图

  月湖初级中学(暂定)(规划)

  2017年5月1日,台州湾野生动物园开园

  另有消息称台州湾集聚区或将建设台州华强方特文化旅游度假区(具体以官方发布信息为准)

  月湖的北边,正在建设农业观光园、体育公园和湿地公园等

  集聚区大力发展有滨海特色的旅游项目,为打造东部蓝色滨海旅游带,将引入多个大型旅游项目,随着新项目的落地一步步的对集聚区的基础设施建设进行完善,未来的集聚区的生活氛围将得到提升,逐渐形成一座崭新的滨海生态城。

 生态绿轴现状(在建)

  生态绿轴现状(在建)

  月湖现状(在建)

 月湖现状(在建)

  地块周边楼盘


  地块周边楼盘及已出让涉宅土地图

  月湖雅苑是地块周边唯 一在售且已有人入住的小区。目前,一期已交付,二期第一批开盘房源已售完,均价约6400元/平米。后续#12、#13、#14、#15、#16、#18、#19号楼待推出,推出时间待定,现可前往售楼处进行意向登记。

  月湖雅苑一期

 月湖雅苑二期(在建)

 2017年,集聚区有多宗涉宅地块成功出让:

  伴随着区块建设的逐步推进以及台州整体房价上涨,集聚区内的房价也有一定上浮。从购房群体看,该板块客户多为周边企业工作人员,也有看中区块前景被低价吸引并有条件长期持有的投 资群体。

 东盛月湖雅苑南侧地块现状

  2017年12月22日东盛建资以7410万元竞得,位于月湖雅苑一期南侧,折合楼面价约1847元/平,溢价率96%。为商业、住宅用地。

  聚英路以东、蓬北大道以南地块红线图

  2017年12月22日东盛建资以5600万元竞得台州湾集聚区聚英路以东、蓬北大道以南地块,折合楼面价1284元/平,溢价率45.5%。为商业、住宅用地。

  海悦城外围

  方远国强·海悦城于2017年12月27日以27000万元竞得,位于月湖雅苑一期西侧,折合楼面价约1806元/平米,溢价率83.7%。为商业、住宅用地。