新浪乐居讯2018年8月8日

 温州新城亿瑞房地产开发有限公司4.148亿元竞得仙居县光明西路以北、泰和北路以西地块,折合楼面价约5629元/平米(未考虑回购安置等因素),溢价率为60.9%。

竞价第10轮加价幅度达1个亿

  地块规划要求

地块实景图

  地块位于泰和北路以西,光明西路以北,出让面积33493平米,地上建筑面积73684.6平米,为二类居住用地、商业设施用地。最大容积率2.2,最大建筑密度33%,建筑限高60米,住宅实行全装修。

  关于回购:甲方购买临泰和北路路段(泰和北路与光明西路交叉口起自南往北顺延位置)商铺(一层、二层各半)面积1500平米,销售价格按市场咨询价(19600元/平米)结算,如房地产开盘后,商铺开盘价少于19600元/平米,按开盘价结算。

  地块周边配置

周边配置图

  地块位于弘润中心南侧,直线距离3公里内分布有:

  教育资源:仙居外语学校、仙居县第六小学、仙居县实验小学、浙江省安洲中学、仙居中学等

  医疗资源:仙居县中医院等

  商业资源:弘润中心、东方百货、仙居新城吾悦广场(未开业)等

  休闲资源:仙居县市民体育公园、乐安公园、仙居县泥鳅山公园等

  交通资源:城乡客运总站等

      地块周边楼盘

地块周边楼盘图

       目前仙居在售楼盘有仙居悦公馆(均价约12000-15000元/平米)、华厦天玺一号(13000-15000元/平米)等,阳光·学府待售。

       通过近些年的消化,仙居住宅库存相比起台州其他县市区处于较低位,其次,仙居县市面上新房较少,今年上半年仙居新发预售证住宅套数仅634套。在售楼盘库存不足,新盘开盘还需时日,导致目前仙居县楼市正处于青黄不接的时期,一定的购买需求无从释放。

  仙居县推地节奏缓慢,上半年仅有4宗宅地成交,且多以较高溢价率成交,楼面价也有上升趋势。其中,6月阳光地产竞得的西郭垟清水塘地块和7月碧桂园竞得的金晟环保南侧地块距离本次出让地块的直线距离都不过1公里。