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刚需或要有所取舍

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提要整理

前段时间,台州各大银行房贷利率上调,刚需购房置业的成本上升,对楼市造成了一定冲击,但台州本地的购房需求仍在,从市场反馈的情况看,市民买房的意愿仍较为明显。

但是在看房的过程中,很多人觉得房子难挑,尤其是刚需楼盘,可选余地少,挑来挑去都不满意,到最后甚至产生了焦虑的情绪。

比如莎莎的一位朋友:原是冲着刚需去的,想买小户型,那段时间房源紧张,所以一手房、二手房都在看。后来实在挑不好了,就选了一个景隆公馆的144平改善户型,房东开价235万,当时觉得可以接受,没过几天,房东涨价20万,无奈黄了。于是又辗转了一段时间,碰巧看到天韵水岸一套136平的原价转手,我们建议赶紧接手,结果当天傍晚接到房东电话,又不卖了。又过了一段时间,这位朋友和我们说,他终于买到房了,是海棠花苑的大户型,价格比心理预期高了一些,但是咬咬牙上车了,怕接下来还要涨。

这个故事告诉我们,看准了就要果断出手,不要犹豫不决。没有一个楼盘是十全十美的,对刚需来说需要有所取舍,要明确自己最迫切的需求,权衡利弊后选择一个适合自己的。

上半年市区范围热门板块的房源供不应求,没挑到房的朋友,可以关注后续将要入市和推新的楼盘,像已经开盘的冠郡铭苑和滨江壹号,还有户型等信息已经明确释放的开元三水润园二期、文鼎苑、方远天悦年华等都是比较适合刚需购房者的。

地段相对较好的是三水润园二期、天悦年华、滨江壹号;

靠近轻轨站的是三水润园二期、文鼎苑、天悦年华;

周边配套有亮点的是三水润园二期、文鼎苑、滨江壹号;

周边有优质教育资源的是天悦年华、文鼎苑;

楼盘品质相对较好的是三水润园二期、冠郡铭苑;

户型相对较好的是三水润园二期、文鼎苑;

适合椒江老城区客群的是滨江壹号、天悦年华、文鼎苑;

适合椒江城区、洪家、路桥三地的是三水润园二期、冠郡铭苑;

楼盘体量相对较大的是三水润园二期、冠郡铭苑、文鼎苑;

以上纯属个人观点,不构成购房建议,如有不对,欢迎吐槽交流。