4100万元！临海市江南街道培文中学西侧商住地块出让-土地解析-台州乐居网

4100万元！临海市江南街道培文中学西侧商住地块出让

来源：乐居买房2022-10-12 10:34:28

摘要

临海市大洋建设投资有限公司以4100万元竞得临海市江南街道创业大道南侧、下双线东侧商住地块。

新浪乐居台州讯2022年10月12日

临海市大洋建设投资有限公司以4100万元竞得临海市江南街道创业大道南侧、下双线东侧商住地块。楼面价750元/平（未考虑配建等相关因素），溢价率0%。

地块位于临海市培文中学西侧，出让面积：24853平方米(37.28亩)，挂牌起始价：4100万元，地块起始楼面价约750元/平(未考虑配建等因素)。

建设项目规划条件和建设要求: 本地块须无偿返还江南街道汇丰村商业建筑面积500平方米和安置用房建筑面积17160平方米，详见临自规设〔2022〕145号、《江南街道汇丰村商住地块建设协议书》。

地块位置

出让地块的基本情况及规划指标要求

（一）地块位置：江南街道创业大道南侧、下双线东侧；

（二）地块范围：详见拍卖地块规划图；

（三）出让面积：24853平方米；

（四）土地用途：商服、城镇住宅用地；

（五）规划容积率：＞1.0且≤2.2；

（六）规划建筑密度：≤32%；

（七）绿地率：≥30%；

（八）土地开发程度：按现状条件出让，并以土地交付之日的土地现状为准；

（九）国有建设用地使用权出让年限：商服40年，住宅70年；

（十）投资强度要求等土地使用标准：/。

（十一）动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工；

（十二）建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规设〔2022〕141号，。

（十三）其他要求：本地块须无偿返还江南街道汇丰村商业建筑面积500平方米和安置用房建筑面积17160平方米，详见临自规设〔2022〕145号，《江南街道汇丰村商住地块建设协议书》。

地块范围:东、南至用地界线;西至临尤公路，规划宽度28米;北至创业大道，规划宽度32米。

服务设施配置要求

配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。

地块内须临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。

城市景观风貌和建筑控制要求

1、建筑风格：现代，在景观风貌上，充分利用地块山与城的环境优势，与周边的城市公共景观有机融合，加强城市景观的通透性、丰富视觉层次。现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。住宅部分顶部不得设置飘板等装饰结构件。

2、外墙材质、色彩：石材、涂料、铝板等，建筑主体墙面以淡雅色为主色调，体现山水建筑的特点，沿临尤公路、创业大道一侧采用封闭式阳台。

无偿代建返还概况

(一)无偿代建返还的住宅建筑位置:江南街道创业大道南侧、汇丰村商住出让区块北侧两幢单元

(二)无偿代建返还的住宅建筑面积:竞得方无偿返还地上住宅建筑面积143套(每套120平方米)合计17160平方米(返还面积含分摊面积)，就近地下产权标准车位143个，村方集体所有的商业建筑面积500平方米。

(三)建设标准:无偿返还住宅、有产权的标准地下停车位的建筑标准与竞得方自己开发的建筑标准相同。

地块位置

标签：地块规划建筑

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