新浪乐居10月19日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（10.12-10.18）台州市一手商品房网签成交2475套，较国庆假期（约1128套）增加约119%，成交量明显攀升。其中玉环市网签成交456套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是临海市，共网签406套；温岭市共成交309套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  10月12日至18日台州各县市区新房网签成交金额约30.6亿元（306499.82万元），环比此前国庆期间（约12亿元）增加一倍以上，其中玉环市网签成交金额约61466.75万元，居各县市区之首。温岭市新房网签成交金额约50736.6万元，位居第二位，黄岩区新房成交金额约39509.42万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  10月12日至18日全市新房网签面积共260579.07㎡，其中玉环市网签面积占上周新房主要份额，成交面积约47662.36㎡，占全市销售总面积18%，居各县市区之首；其次是黄岩区成交面积约44230.16㎡，占全市销售总面积17%；温岭市网签成交面积约38313.73㎡，占全市销售面积总额15%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  虽然今年国庆黄金周楼市没有表现太火热，总体比较稳定，但假期结束后，新房市场开始逐渐升温。在上周台州各县市区新房每日成交走势中，周一至周四攀升明显，周五至周日保持相对稳定。新房日均网签成交量约354套，周四（10.15）成交量最高，单日共网签514套新房，周一（10.12）成交量最低，单日新房网签256套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  国庆后第一周（10月12日-18日）楼市整体回温，各线成交环比均升。从成交套数看，上周台州大部分县市区新房成交量都有明显增加，只有天台县有略微回落。上周玉环市网签新房套数居首，主力楼盘来自玉环万达广场（万达悦海湾）、玉澜府。临海市、温岭市上周成交表现同样可喜，均在300套以上，主力楼盘有临海的城市之光、温岭的悦江湾名苑、风雅嘉园、岭昌豪庭等。

  上周楼市重要新闻回顾：

  【中央创新区小学、中学计划年底前开工！2022年秋季开学！】 据相关新闻报道，中央创新区小学、中央创新区中学于10月12日顺利完成项目土地供应手续。接下来，台州湾新区将对这两个项目编制预算、招投标、确认施工单位。按照计划，年底前两所学校正式开工建设，2022年秋季开学。

  【温岭调整商品住宅全装修政策，不再作强制要求！】近期，温岭市发文对《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（温政办发【2019】28 号）（以下简称《实施意见》）部分内容进行了修改。温岭市商品住宅全装修政策调整：鼓励商品住宅实施全装修和成品交房，而不再作为强制要求！9月29日起，太平、城东、城西、城北、横峰等五个街道及城市新区范围内新出让或划拨土地按该政策实施。

  【年底通车！台州离杭州、上海更近一步】杭绍台高速预计今年年底通车，该工程台州段路线全长45.19公里、总投资86.5亿元，起点为绍兴新昌与台州天台交界处，终点设在临海括苍镇，与台金高速相接。

  【5.6亿元封顶！13559元/平！自持1%！方远竞得黄岩西城街道原小商品市场地块】 2020年10月12日，方远建设集团房地产开发有限公司以5.6亿元竞得黄岩区西城街道环城南路南侧、洞天路东侧原小商品市场地块（台土告字[2020]050号），该地块拍至限价，楼面价约13559元/平(未考虑配建等因素)，溢价率49.73%。自持比例1%，投报配套用房面积：0㎡。

  本周土拍信息：

  【10月21日9:00】椒江区和合大道以南、富强路以东，富强路以西地块（台土告字[2020]051号），土地性质：商业、办公、酒店。出让面积：132352平方米，地上总建筑面积：353811平方米，容积率：1.0≤JJZ020-0114-1地块≤2.3；1.0≤JJZ020-0116地块≤2.6；2.88≤JJZ020-0121-5地，绿地率：JJZ020-0114-1地块≥30%；JJZ020-0116地块≥30%；JJZ020-0121-5地块≥25%，出让起始价：137500万元，起始楼面价：27500元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【10月21日9:30】椒江区葭沚街道和合大道以南，规划三路以西JJZ020-0121-1地块（台土告字[2020]052号）。土地性质：办公。出让面积：10583平方米，地上总建筑面积：31749平方米，容积率：≥2.6且≤3.0，绿地率：≥25%，出让起始价：4800万元，起始楼面价：1512元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【10月21日10:00】椒江区葭沚街道和合大道以南，规划三路以西JJZ020-0121-2地块（台土告字[2020]053号）。土地性质：办公。出让面积：10584平方米，地上总建筑面积：31752平方米，容积率：≥2.6且≤3.0，绿地率：≥25%，出让起始价：4800万元，起始楼面价：1512元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【10月21日10:30】椒江区葭沚街道和合大道以南，规划三路以西JJZ020-0121-3地块（台土告字[2020]054号）。土地性质：办公。出让面积：10584平方米，地上总建筑面积：31752平方米，容积率：≥2.6且≤3.0，绿地率：≥25%，出让起始价：4800万元，起始楼面价：1512元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【10月21日11:00】椒江区葭沚街道和合大道以南，规划三路以西JJZ020-0121-4地块（台土告字[2020]055号）。土地性质：办公。出让面积：10584平方米，地上总建筑面积：31752平方米，容积率：≥2.6且≤3.0，绿地率：≥25%，出让起始价：4800万元，起始楼面价：1512元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【10月21日9:00】玉环市普青工业小区D-06地块（玉土交告字〔2020〕33号）。土地性质：住宅用地（新玉环人安居用地）。出让面积：2195平方米，地上总建筑面积：6036.25平方米，容积率：2.75，出让起始价：395万元，起始楼面价：395元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【10月23日9:00】椒江区海门街道椒金路以东，太和一路以南，枫南东路以北地块（台土告字[2020]056号）。土地性质：地块A商业、办公用地；地块B办公、商业用地；地块C住宅用地；地块D酒店用地。出让面积：111015平方米，地上总建筑面积：地块A：33107平方米≤地上建筑面积≤39728平方米；其中：商业建筑面积≤15000平方米；办公建筑面积≤24728平方米；地块B：26995平方米≤地上建筑面积≤29695平方米；其中：3500平方米≤商业建筑面积≤5000平方米；地块C：住宅建筑面积：≤107935平方米；地块D：15000平方米≤酒店建筑面积≤18574平方米。容积率：＞1.0，＜1.8（其中，1.0≤地块A≤1.2；1.0≤地块B≤1.1；1.0＜地块C≤2.5；1.94≤地块D≤2.4），绿地率：地块A≥25%；地块B≥25%；地块C≥30%；地块D≥20%。出让起始价：55000万元，并以6520元/平方米回购地块A商业办公建筑面积不少于23000平方米（不含物业用房及配套公共设施用房），起始楼面价：住宅4117元/平、 商业1423元/平、办公1277元/平(未考虑代建等因素)。