正文

  新浪乐居11月2日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（10.26-11.1）台州市一手商品房网签成交2886套，环比此前一周（1769套）增加约63%。其中椒江区网签成交1366套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是临海市，共网签389套；黄岩区共成交225套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  10月26日至11月1日台州各县市区新房网签成交金额约28亿元（280340.53万元），较此前一周（约20.6亿元）增加约35.9%。其中椒江区网签成交金额约92806.05万元，居各县市区之首。温岭市新房网签成交金额约37244.28万元，位居第二位，临海市新房成交金额约35975.29万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  10月26日至11月1日全市新房网签面积共208747.79㎡，较此前一周（170160.18㎡）增加约22.7%。其中椒江区网签面积占上周新房主要份额，成交面积约62926.16㎡，占全市销售总面积30%，居各县市区之首；其次是临海市成交面积约26318.33㎡，占全市销售总面积13%；路桥区网签成交面积约25759.28㎡，占全市销售面积总额12%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  上周台州各县市区网签楼盘较多，从每日走势看，新房成交量总体呈攀升态势，周日下滑。新房日均网签成交量约412套，周五、周六（10.30-10.31）成交量最高，两日网签1073套新房，周日（11.1）成交量最低，单日新房网签86套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上一周（10月26日至11月1日）台州各县市区新房成交量相对不平衡，其中椒江区成交量大幅增加，其余各县市区上下浮动不大。从成交套数看，椒江区网签成交量一枝独秀，共卖房1366套，远远超过其他区域，近阶段椒江一直是台州新房市场的主战场，相继有不少项目陆续开盘和加推，主力楼盘有未来悦、旭辉府等。其次临海市新房成交量有389套，主力楼盘来自城市之光、杜桥宝龙广场等。剩下各区域成交表现较低迷，三门、仙居新房成交不足百套。

  上周台州市新领预售证信息

  上周台州市领出10张预售证，合计批准总面积共341291.59㎡。玉环市发出的预售证最多，共3张，共批准面积83894.04㎡，温岭市和天台县共领出2张预售证，集聚区（高新区）、椒江区、三门县各领出1张预售证。  

       温岭温岭新隆万星凤鸣云峤10月31日开盘，详情咨询展厅。

       温岭岭昌豪庭预计11月初开盘，首推高层4#、5#和6#楼，共231套，户型建筑面积约105-139平，详情咨询展厅。

       椒江旭辉府已取得最新预售证，即将加推五期房源，位于6#、8#、9#、14#、22#、23#楼,四期仅剩少量在售，此前推出的三期房源已售完，均价约13000元/平，详情咨询展厅。

  上周楼市重要新闻回顾：

  【报告！2020年椒江这项任务完成】10月30日下午，区住建局和区加梯办召开新闻发布会。2020年椒江区老旧小区加梯任务已圆满完成，比预期提前近3个月，成为全市完成加装台数最多的区县。

  【温岭大溪镇幸福社区三号商住地块底价成交！】 2020年10月30日，温岭市大溪投资发展有限公司以4650万元竞得温岭市大溪镇宜桥村DX010114地块，楼面价1792元/平，溢价率0.00%。

  【我市召开金台城际铁路规划建设方案论证会】10月28日，金台城际铁路规划建设方案论证会在我市召开。这标志着金台城际铁路项目前期工作迈出了关键一步，取得了突破性的进展。

  【最新进度！高铁天台站站前广场及配套工程、福溪街道水南区块安置房】高铁天台站站前广场及配套工程总规划用地面积8.7668万平方米，总建筑面积4.9884万平方米，总投资5.4192亿元。福溪街道将进一步加大遗留问题处理力度，加快安置房建设进度，让群众尽早实现回迁安置。

  【温岭发布多个征地公告！涉及太平街道、大溪镇、温峤镇等】近日，温岭市发布了11则征地公告，涉太平街道、大溪镇、温峤镇等多个村，农民集体所有土地总面积超14公顷(具体以勘测定界成果为准)！

  本周土拍信息：

  【11月4日9:00】路桥区新桥镇新横大道以东、镇西路以北地块（台土告字[2020]057号），土地性质：住宅、商业；出让面积：24654平方米；容积率：＞1.0且≤1.9；绿地率：≥30，出让起始价：11500万元，起始楼面价：2455元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【11月5日9:00】温岭市泽国镇ZG070401-1地块（温土公告字[2020]整第52号），土地性质：住宅、商业；出让面积：24683平方米；容积率：＞1.0且≤2.26；绿地率：≥25，出让起始价：25000万元，起始楼面价：4482元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【11月6日9:00】温岭市城南镇岙环街村CN070206地块（温土公告字[2020]整第52号），土地性质：住宅、商业；出让面积：13192平方米；容积率：＞1.0且≤2.26；绿地率：≥25，出让起始价：3220万元，起始楼面价：1109元/平方米(未考虑代建等因素)。

  【11月6日9:00】临海市小芝镇纵一路西侧、横五路北侧（大来岙村村域）（临土告字[2020]043号），土地性质：商服、城镇住宅 ；出让面积：22495平方米；容积率：＞1.0且≤2.0；绿地率：25%-30%，出让起始价：6500万元，起始楼面价：1445元/平方米(未考虑代建等因素)。