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  新浪乐居11月30日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（11.23-11.29）台州市一手商品房网签成交2264套，环比此前一周（1730套）增加约31%。其中温岭市共网签成交548套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是临海市，共网签336套；椒江区共成交317套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  11月23日至11月29日台州各县市区新房网签成交金额约27亿元（271271.09万元），较此前一周（196355.28万元）增加约38%。其中温岭市网签成交金额约102942.1万元，居各县市区之首。临海市新房网签成交金额约40884.47万元，位居第二位，黄岩区新房成交金额约28850.49万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  11月23日至11月29日全市新房网签面积共192043㎡，较此前一周（159049.86㎡）增加约21%。其中温岭市网签面积占上周新房主要份额，成交面积约57374.11㎡，占全市销售总面积30%，居各县市区之首；其次是临海市成交面积约25254.66㎡，占全市销售总面积13%；黄岩区网签成交面积约25227.83㎡，占全市销售面积总额13%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  从每日走势看，上周新房日成交量总体有所回升，新房日均网签成交量约323套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上一周（11月23日至11月29日）台州各县市区新房成交量变化明显，温岭市、黄岩区和椒江区新房成交量增加幅度最大，成交榜首温岭市主力楼盘来自中骏宝龙广场、玖都荟等。目前台州楼市主要购房需求集中在台州市区、温岭和临海，尤其是热门板块，只要有新盘推出，去化率都非常高，相比而言仙居和三门等区域楼市就显得较平和，这些区域购房需求以地缘性刚需购房者为主。

  上周台州市新领预售证信息

  上周台州市领出9张预售证，合计批准总面积共233069.35㎡。

  温岭大溪宝龙龙誉华庭已于11月28日开盘，首推26#和28#楼，详情咨询展厅。

  温岭新城京岭云樾东方于11月28日开盘，首推高层7#、8#和11#楼，共316套，户型建筑面积约100-143平，详情咨询展厅。

  临海绿城桂语江南已领取最新预售证，项目预计12月首开，预计推出10#楼、11#楼房源，详情咨询项目展厅。

  椒江未来悦（自在城）三期已于11月28日加推，位于5#、6#、7#和14#楼，建筑面积约89-139平，目前已基本售完，详情咨询展厅。

  路桥海州上城已领取最新预售证，预计11月30日加推二期房源，位于高层1#、2#、5#和6#楼，户型建筑面积约129平、143平和180平，详情咨询展厅。

  上周台州楼市重要新闻回顾：

  【关于土地二级市场，浙江出台实施意见】浙江省人民政府办公厅出台《关于规范和完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，进一步推进土地资源优化配置和节约集约利用。

  【重要公告！椒江区、台州湾新区不动产登记办理事项范围调整了！】根据市区体制机制改革文件要求(台市委发〔2019〕81号、台市委办室〔2019〕97号）, 椒江区、台州湾新区（台州湾高新技术产业园区）管理的区域范围发生变化，对不动产登记办理事项范围进行调整，自2020年11月23日起实施。

  【仙居、温岭各有一宗商住地块发布出让公告！预计12月网拍】仙居县西四路东侧南四路南侧商住地块挂牌出让公告发布，预计12月17日网拍。温岭市大溪镇上洋岙村DX011102商住地块挂牌出让公告发布，预计12月30日网拍。

  【TA来了！仙居高铁新城，未来可期！】仙居高铁新城位于县城西部，西至317 省道、北至351 国道，南至金台铁路，东至西四路，规划范围约46平方公里，核心开发空间约15平方公里，分东城、西镇、中谷、南溪四大片区。杭温高铁仙居站东距县城中心约9公里，西距5A级景区神仙居约15公里。

  【破限价！15346元/平！15.92亿+返还7950㎡！德信斩获台州绿心飞龙湖北部墅质地块】2020年11月27日，德信（温州盛银企业管理有限公司）以15.92亿元（最高限价）竞得路桥区桐江路以东、现代大道以北地块一（台土告字[2020]067号），土地用途为住宅，出让面积94310㎡，楼面价约15346元/平（未考虑返还等因素），溢价率34.9%，竞报无偿返还住宅建筑面积7950㎡。

  【台州商贸核心区银泰城西南角商办地块12月网拍！限高30米！整体自持！】近日，椒江区洪家街道中心大道以西、心海路以南商业办公地块（台土告字[2020]072号）出让公告发布。地块挂牌时间：挂牌起始时间为2020年12月18日9:00，挂牌截止时间为2020年12月28日9:00。地块起始价6750万元，起始楼面价2566元/平(未考虑配建等因素)。

  本周土拍预告：

  【12月1日上午9:00】临海市江南街道20-12地块、西山路西侧（贺家村村域）（临土告字[2020]045号 ），土地性质：住宅 ；出让面积：52941平方米；容积率：＞1.0且≤2.0；绿地率：≥30%，出让起始价：54600万元。本次拍卖地块设定最高限价81800万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。