正文

在温岭，因高铁时代的勃兴，

铁路新区已成为一片全城瞩目的热土。

当温岭推开世界之门，

温岭铁路新区封面作品——新城京岭·云樾东方，

正以充满魅力的TOD大城生活，

吸引万千瞩目眼光。

  相关学校信息仅旨在告知相关内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准。名校信息来源于温教函〔2020〕59号，步行距离约500米

90亿资金扶持

铁路新区启幕黄金时代

  全球化时代，城市枢纽价值越发重要，城际与世界的资源价值都由此汇入，推动城市快速发展。建国70余年来，温岭不断发展，格局几经变迁，随着城市轨道交通线增加杭绍台（在建）高铁和市域铁路S1线（在建），温岭迎来高铁枢纽时代。

  新区的迅猛发展，离不开政策的扶持。早在2015年底，温岭市委专题研究出台铁路新区具体扶持政策，计划在“十三五”期间，投资90亿元用于铁路新区建设，并配套相关融资和财政扶持政策：12亿的融资款、十三五期间铁路新区土地出让金、各项基金、新增税收等部分予以全额返还等。（信息来源于温十三届【2015】6号《中共温岭市委常委会议纪要》）

  如此巨大的资金流向，将聚焦于产业升级、城市改造、基础设施建设、教育配套提升等领域。作为温岭“十三五计划”的主战场三大平台之一，铁路新区以经济转型发展、产业凤凰涅槃、城市跨越发展为目标，打造产城融合新高地，助力温岭经济腾飞，实实在在地提高市民生活幸福指数，铁路新区的辉煌时代已恢弘启幕。（信息来源于2019-09-12浙江新闻《惊鸿一瞥|温岭铁路新区：打造国际性综合交通枢纽桥头堡》）

双轨交汇

擎起一座TOD大城

  随着高铁路线（在建）和市域铁路S1线（在建）的增加、温岭站扩建，铁路新区也迎来快如高铁的发展时代。

  温岭站自2009年通车运营，2017年日均客流达2.3万多人次，年客流量达850多万人次，客流量位居沿海县级站点第一，已远超原设计规模。2018年11月，铁路温岭站综合交通枢纽工程正式动工。工程总投资约13亿元，建筑面积约11万平方米。2020年改建后，温岭站将从现有2台4线基础上，扩容至5台12线，预计年客运流量将达1500万人次。

  温岭站的扩建，不仅提升了温岭的速度，也提升了整个台州的发展速度。随着高铁的修建完毕，将缩短台州到杭州的出行时间，台州将跻身于杭州1小时都市通勤圈。

  （相关数据来源于7月28日《台州晚报》；一小时通勤圈信息来源于台州楼市）

  甬台温、杭绍台高铁（在建）外，温岭站也将接入市域铁路S1线（在建）。市域铁路S1线（在建）为台州市通勤铁路，预计2021年全面完成工程建设。未来S2的建设，将极大推进台州一体化。

  （S1通车信息来源于台州市财政局；S2规划信息来源于省发改委交通处）

  此外，全长约32.9公里、双向六车道标准的绕城南线（在建），以及路泽太一级公路（在建），也进一步完善城市交通骨架，推动高铁新城板块价值的跃升。

  新城京岭·云樾东方，位于铁路新区核芯，毗邻市域铁路S1线站点（在建），并依托多维度立体交通路网，用速度连接城市繁华，尽享便捷城市生活圈。

“五芯”荟萃

繁华都会生活场 

  今天的温岭铁路新区，也正迎来TOD模式带来的红利。扩建后的温岭高铁站（在建）周边，汇集着丰盛的城市资源：

  【产业芯】泵业智造小镇——浙江省级特色小镇，将打造为国内领先、国际知名的泵业研发中心、示范中心、生产中心，“慢”工业旅游基地以及生态宜居基地中心。

  【商业芯】华董国际广场（在建）——总建筑面积约35万㎡，物业形态含购物中心、风情商业街、酒店写字楼等，充分满足新区居民餐饮购物、商务办公、酒店娱乐等多层次需求；

  【政务芯】政务中心所在，往往都是区域核芯所在。温岭铁路新区事业发展中心与新区管理委员会，划定温岭城市封面，并持续汇聚高净值人群，新城京岭·云樾东方择址于此，成为温岭改善置业优选之地。

  【生态芯】温岭铁路新区湿地公园——规划总用地面积约21.5万平方米，投资4800万元，分为田园花海区、田园湿地区以及水绿修复区，打造集田园、生态、湿地水系为一体的泵业特色湿地公园。（来源于2020年06月04日《温岭日报》）

  【教育芯】温岭市横湖小学——创办于1903年，浙江省百年名校等六十多项市级以上荣誉称号，教育质量督导评估长年荣获一类一等学校。横湖小学铁路新区分校，建筑面积约1.5万平方米，总投资高达8000万元，为周边适龄学子提供优质教育，起步美好人生。

  （注：相关学校信息仅旨在告知相关内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准。名校信息来源于温教函〔2020〕59号）

新城京岭·云樾东方

为温岭划时代

  新城京岭·云樾东方，由全国房企TOP8的新城控股，与温岭本土的浙系新锐房企代表京岭集团联袂开发打造，总计建筑面积约30万方的都会TOD大城，规划有高层与低密产品，以云樾2.0迭代价值，深刻精研温岭置业者的品质需求。

  项目秉承现代主义审美和全球化先锋视野，汲取新加坡低密华宅Cluny Park Residence的建筑美学和设计灵感，甄选优质铝板材质，构筑更具现代艺术感的外立面，缔造温岭流金天际线，镌刻一个时代的审美、思致与信仰。

  为充分尊重业主品质生活需求，新城京岭·云樾东方配置下沉式会所，规划泳池、健身房等功能区，为业主成就圈子里的生活场、社交场与生意场。时代人物，于此放怀身心。

  同时，新城京岭·云樾东方依照 “一心、三轴、双环、双园、五节点”的规划，打造多龄段景观园林，从幼儿到长者，均能享受体贴物业服务支持。园区内更规划有社区市集等，助力业主能以更好姿态，友好互动。

  新城京岭·云樾东方以诚意致敬温岭，为温岭开启一个全新的美好人居时代。

  临展地址：温岭银泰城1F

  项目地址：温岭新城大道868号（铁路新区事业发展中心旁）

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  本项目预命名为“云樾东方小区”；Tod指铁路新区开发理念，不特定指本项目。开发商：温岭新城鸿祥房地产开发有限公司。本资料仅为形象展示，不作为要约邀请，所涉及的文字、图片仅供参考，不作为要约或承诺，如有不适合内容刊载，请及时联系我司处理。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料相关内容信息不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料制作时间是2020年10月16日，有效期至2020年10月31日，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本公司有权在法律允许范围内做出合理解释