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  新浪乐居11月3日讯

  据新浪乐居不完全统计，2020年10月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交9087套，成交量环比9月（6970套）增加约30.4%。其中，椒江区以1821套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是临海市，共成交1490套新房，路桥区网签成交1056套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）

  10月台州各县市区新房成交金额超99亿元（994515.34万元），较9月（77.5亿元）增加约28.4%。椒江区商品房网签成交金额约16亿元（161057.99万元），居各县市区之首；第二位是温岭市成交金额约15亿元（152026.85万元）；临海市成交金额约13.6亿元（135633.84万元）位居第三。

  10月台州各县市区新房成交面积共824216.64㎡，较9月份（651988.59㎡）增加约26.4%，其中路桥区网签成交面积约126225.23㎡，占全市新房成交面积15%，居居各县市区首位；排在第二位的是临海市，共成交107434.31㎡，占全市销售总面积13%；椒江区共成交107293.88㎡，占全市销售总面积12%，位列第三。椒江、黄岩、路桥、温岭和临海这几个区域面积成交量相差不大，集聚区（高新区）、三门和仙居成交量较低。

  近两月台州各县市区商品房销售套数对比

  10月相比9月各县市区新房成交量稳中有升，据消息称部分单价较高房源受延期网签营销未进入数据系统，因此网签备案数据滞后，数据上可能存在缺失，从数据看，椒江依然保持相对较高的置业需求，成交套数、成交面积和成交金额三线均****。10月份路桥区、玉环市和天台县成交量增幅较明显，以上区域新房成交量均超过1000套。

  2020年10月台州新房网签成交走势

  10月台州新房网签成交量低开高走（10.1-10.7每日成交数据有缺失），呈攀升态势，月末出现翘尾。根据目前已有的成交数据统计，10月日均网签成交量约293套，环比9月（232）有所回升。10月12日-18日单周成交量最高，共网签成交2475套新房（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）。

  2020年10月台州市新领预售证

  10月份台州市共发出24张预售证，包含23个楼盘，合计批准预售面积为712734.19㎡。

  其中温岭市发出预售证最多，共有6张，分别是悦林名苑（推广名：碧桂园翰林府）、枫雅嘉园、悦江湾名苑、岭昌豪庭（2张）、尚悦嘉园（推广名：松门大院）和新隆万星凤鸣云峤。

  其次玉环市发出4张预售证，分别是万达悦海湾（推广名：玉环万达广场）、创融澜院、世茂金科玉澜府。

  路桥区、天台县各发出3张预售证，椒江区、三门县、临海市各发出2张预售证，集聚区（高新区）发出1张预售证。

  2020年10月热 销楼盘前十榜

  10月台州楼市卖的最好的楼盘是玉环市的玉澜府，新房网签成交量共234套，成交面积30779.79㎡，第二名为椒江的未来悦（推广名：自在城），网签成交273套，成交面积共29615.97㎡，临海市的城市之光，网签成交248套新房，成交面积共28222.13㎡。在前十榜单中，玉环市、临海市和路桥区各有2盘上榜。

  玉环市金科世茂玉澜府二期高层和叠墅在售，位于高层13#楼，户型面积约115平、130平；叠墅17#楼，户型建筑面积约220平，均价约14500元/平。预计11月加推三期，位于高层1#和3#楼，户型建筑面积约115平、130平和139平，详情咨询展厅。

  椒江区未来悦（推广名：自在城）于10月23日加推二期，位于高层8#、9#、10#、13#和15#楼，户型建筑面积约89-139平，均价约15600元/平，预计接下来加推三期高层5#、6#、7#和14#楼，户型建筑面积约86-139平，详情咨询展厅。

  伟星城市之光（南地块）天镜，已于10月1日加推四期18#楼，户型建筑面积约129平，此后相继加推五期11#楼、17#楼房源，约16000-18000元/平，详情咨询展厅。

  10月已过，今年台州楼市的“金九银十”显得更加温和稳定，今年6-8月份楼盘推新较为集中，台州新房网签成交量快速增长，造成“淡季不淡”的现象，但9月份需求释放动力减弱，成交量明显回落远远低于6-8月份，进入10月后，新房网签成交套数、成交面积等各线均有回升，总体保持较稳定，虽然今年的“金九银十”显得稍许成色不足，但也反映了调控政策的连续性和稳定性，坚持“房住不炒”的主基调不动摇，确保房地产市场平稳健康发展。