正文

  新浪乐居1月11日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（1.4-1.10）台州市一手商品房网签成交2416套，环比此前一周2450套）减少约1%，基本持平。其中临海市共网签成交627套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是路桥区，共网签355套；黄岩区共成交336套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  1月4日至1月10日台州各县市区新房网签成交金额约30.5亿元（305344.33万元），较此前一周（301026.16万元）相差不大。其中路桥区网签成交金额约56107.07万元，居各县市区之首。椒江区新房网签成交金额约55861.03万元，位居第二位，温岭市新房成交金额约50320.54万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  1月4日至1月10日全市新房网签面积共252286.6㎡，较此前一周（268950.1㎡）略有下浮。其中临海市签面积占上周新房主要份额，成交面积约61783.28㎡，占全市销售总面积24%，居各县市区之首；其次是路桥区成交面积约42659.92㎡，占全市销售总面积17%；集聚区（高新区）网签成交面积约31072.52㎡，占全市销售面积总额12%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  从每日走势看，上周新房日成交走势小幅波动，新房日均网签成交量约345套，元旦之后成交量保持稳定，除去周六和周日（1.8-1.9）成交量626套（目前数据来源系统只显示工作日成交数据）外，上周二（1.5）成交量达到单日最高，单日销量468套，周一（1.4）成交量最低，单日销售228套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上一周（1月4日至1月10日）新房卖的最好的区域是温岭市，上周共卖出627套，大幅超过其他各县市区，主力楼盘来自伟星诚园。集聚区（高新区）、温岭、三门和天台成交量下滑明显，椒江、仙居保持稳定，路桥、黄岩和玉环略有上浮。

  上周台州市新领预售证信息

  上周台州市发出4张预售证，合计批准总面积共119849.03㎡。其中天台县发出3张预售证，项目分别是凤凰里、福玺江南小区和荣远璟廷。临海和路桥各发出1张预售证。

  台州湾新区大唐创世铭邸已于1月10日加推二期；同样于1月10日，天台柏雅四季启动第三期认筹活动。

  上周台州楼市重要新闻回顾：

  【资讯丨台州市不动产发放首张不动产登记电子证明】1月4日上午，台州市不动产登记服务中心为中国农业银行股份有限公司台州分行发放了第一本不动产登记电子证明，标志着台州市不动产登记发证进入了电子化时代。

  【台州这几处园林式居住区、优质公园、示范路和示范街成省级示范！】近日，经综合评审和公示，浙江省住房和城乡建设厅公布了符合标准要求的108个园林式居住区（单位）、57个优质综合公园、65条绿化美化示范路和64条街容示范街名单。

  【9400万元起+限价12690万元！路桥金清客运中心旁商住地块预计1月网拍】2021年1月6日，路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东（台土告字[2021]003号）商住地块挂牌出让公告发布，预计1月29日网拍。拍卖起始价：9400万元，并以6000元/平方米回购商业建筑面积3000平方米（不含物业用房及配套用房）；竞买保证金：1880万元，起拍楼面价约为1854元/平（未考虑回购配建等因素）。

  【限价24.38亿！飞龙湖第二块墅质宅地出让公告发布】 2021年1月5日，路桥区桐江路以东、现代大道以北地块二（台土告字[2021]001号）挂牌出让公告发布，预计1月26日网拍。拍卖起始价：180600万元；起拍楼面价约11378元/平（未考虑配建等因素）。

  【台州湾新区现代大道北侧（汽车4S店及4S店综合体）地块出让公告发布】近日，台州湾新区现代大道北侧、经通路西侧（台土告字[2020]092号）地块挂牌出让公告发布，预计2月3日网拍。出让土地用途：商业，出让年限：40年，地块起始价：21300万元，竞买保证金：4260万元。

  本周土拍预告：

  【1月12日上午9:00】温岭市泽国镇杭温路西侧、长虹路南侧地块（温土公告字[2020]整第80号），土地性质：住宅、商业；出让面积：36869平方米；容积率：＞1.0且≤2.432；建筑密度：≤35%；绿地率：≥27%，其中:A地块≥30%；B地块≥25%；建设高度：54米。出让起始价：6400万元，起始楼面价约714元/平（未考虑配建等因素）。设定最高限价9500万元，限最高楼面价1059元/平（未考虑配建回购等因素）。

  【1月13日上午9:00】椒江区学院路西侧、市府大道以北地块（台土告字[2020]087号），土地性质：办公；出让面积：5899平方米；容积率：＞1.5、≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率：≥20%，出让起始价：4150万元，并以8000元/平方米回购办公建筑面积2000平方米（不含物业用房及配套公共设施用房），起始楼面价约3908元/平（未考虑配建等因素）。本次挂牌地块设定上限价格为5600万元。

  【1月13日上午9:00】玉环市玉城街道峦岩山山脚下A-1地块（玉土交告字〔2020〕52号），土地性质：住宅；出让面积：34667平方米；容积率：＞1且≤1.2；建筑密度≤40%；绿地率：≥30%，出让起始价：8320万元，起始楼面价约2000元/平（未考虑配建等因素）。本次地块按现状条件以“竞地价+竞无偿返还住宅建筑面积”方式挂牌出让，设定最高限价12400万元。

  【1月15日上午9:00】温岭市箬横镇新繁荣村RH090303-2地块（温土公告字[2020]整第81号），土地性质：住宅、商业；出让面积：2732平方米；建设高度：≤36米；建筑密度：≤40%；绿地率：≥30%；容积率：＞1.0且≤1.2。出让起始价：1280万元，起始楼面价约3904元/平（未考虑配建等因素）。设定最高限价1900万元，限最高楼面价5796元/平（未考虑配建等因素）。