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  新浪乐居2月8日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（2.1-2.7）台州市一手商品房网签成交2073套，环比此前一周（2308套）减少约10%，略有下滑。其中椒江区共网签成交809套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是集聚区（高新区），共网签264套；临海市共成交239套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  2月1日至2月7日台州各县市区新房网签成交金额约30.8亿元（307616.94万元），较此前一周（190124.48万元）增加约61.8%。其中椒江区网签成交金额约134217.13万元，居各县市区之首。集聚区（高新区）新房网签成交金额约42271.15万元，位居第二位，路桥区新房成交金额37054.08万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  2月1日至2月7日全市新房网签面积共237538.81㎡，与此前一周（171806.84㎡）相比增加约38%。其中椒江区网签面积占上周新房主要份额，成交面积约83189.36㎡，占全市销售总面积35%，居各县市区之首；其次是集聚区（高新区）成交面积约34773.17㎡，占全市销售总面积15%；路桥区网签成交面积约27622.38㎡，占全市销售面积总额12%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  从每日走势看，上周新房日成交套数走势在波动起伏中回落。新房日均网签成交量约296套。单日成交量最高为380套，单日成交量最低为182套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上一周（2月1日至2月7日）新房卖的最好的区域是椒江区，成交量较此前一周减少100多套，但依然远超其余各县市区。路桥区、黄岩区、临海市成交量有不同程度增加，其余各县市区均有回落，其中黄岩、仙居、玉环、三门、天台区域新房网签成交量均不足百套，各县市区成交量两级分化明显，购房主力主要集中在椒江。

  上周台州市新领预售证信息

  上周台州市发出4张预售证，合计批准总面积共108908.62㎡。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  上周台州楼市重要新闻回顾：

  【椒江心海社区TOD综合体+邻里中心规划批前公示】该工程为心海社区TOD综合体+邻里中心项目。2020年6月，台州市椒江心海置业有限公司6.57亿元竞得椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路东侧项目地块（台土告字[2020]019号），楼面价5749元/㎡，溢价率14.86%。建设内容预计为住宅、酒店、商业、办公。

  【温岭市城西街道下蔡村商住地块出让公告发布】该地块位于温岭市城西街道下蔡村，出让面积：27237平方米，地块性质为住宅、商业，建筑密度≤35%，建筑限高50米，容积率＞1.0且≤2.63，绿化率≥25%，起始总价58000万元，网拍时间为2021年3月18日9时。

  【温岭市城西街道高洋村、横峰街道高洋王村地块挂牌出让公告】地块出让面积：18208平方米；土地用途：住宅、商业、地下空间开发（停车、人防、辅助配套等）；出让年限：住宅70年、商业40年；出让起始价：35000万元，预计3月12日网拍。

  【温岭市城西街道神童门村商住地块挂牌出让公告发布】地块位于温岭城西街道神童门村，西侧隔着城西大道对望神童门学校，出让起始价30000万元，起始楼面价7790元/平(未考虑回购、配建等因素)，预计4月2日网拍。

  【温岭市城西街道下保宅前村商住地块挂牌出让公告发布】该地块位于温岭市城西街道下保宅前村，出让面积：5370平方米，地块性质为住宅、商业，建筑密度≤40%，建筑限高栋高≤24米，檐口高度≤20米，容积率＞1.0且≤1.5，绿化率≥25%，起始总价10000万元。

  【水岸文化街、观景塔！官河古道上的这两项工程春节后动工】近日，官河古道项目的重要节点，萃华晨曦工程、书院廊桥观景塔工程顺利完成招标，区城投集团将加快项目前期工作，力争项目年后开工。

  【台州商贸核心区配套提升！心海社区小学建设工程招标了！】2月3日，台州市公共资源交易中心发布台州市商贸核心区北区基础设施项目（一期）之心海社区小学建设工程（招标代理比选）招标公告。项目总用地面积为41050平方米，其中地上建筑面积34920平方米，包括教学及教学辅助用房26158平方米、办公用房2883平方米、生活辅助用房5879平方米；地下建筑面积12100平方米。项目按I类48班完全小学标准进行建设。项目总投资为38626万元，其中工程费用23641万元。

  【封顶大吉！台州迎来一所重量级国际化学校！】康桥学校台州校区是十五年一贯制国际化双语学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中学段（K1-G12）。校园位于台州湾新区聚海大道与东丰路交汇处，占地面积174亩，总投资逾10亿元。

  【2.13亿成交！浙星竞得台州湾新区汽车4S店综合体地块】2021年2月3日，浙星汽车文化广场（浙江）有限公司21300万元竞得台州湾新区现代大道北侧、经通路西侧（台土告字[2020]092号），楼面价：2634元/平，溢价率0.00%。

  【广瑞8400万元竞得温岭市箬横镇团结村商住地块！】2021年2月3日，广瑞集团股份有限公司8400万元竞得温岭市箬横镇团结村RH060301地块（温土公告字[2021]整第3号），楼面价3911元/平(未考虑配建返还等因素)，溢价率18.3%。

  【临海江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13地块挂牌出让公告发布】该地块出让面积：59654平方米，地块起始价76600万元，起始楼面价约为5837元/平(未考虑配建返还等因素)，最高限价为114800万元，限最高楼面价约为8747元/平(未考虑配建返还等因素)，预计3月2日网拍。