正文

『城市里到处是房子，却很少有温度的建筑』

-建筑大师梁思成-

从一砖一瓦到有温度的建筑

凝结的是建筑师的品质匠心

万达地产

以不断迭代的质量体系与标准

树立诸多人居标杆

今天，万达悦海湾继续为你

详解专业建造知识，巡览万象精工细节

-万达悦海湾效果图-

于细微处见匠心

  房子空鼓、开裂、漏水，一直是建筑行业的弊病，不仅建造者对此痛之欲绝，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。

  万达悦海湾深谙业主需求，通过采用独有的外墙渗漏防治技术、楼地面渗漏防治技术、门窗渗漏防治技术以及钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治技术等措施，实现结构自防水，有效解决了传统砌体外墙带来的渗漏问题。

万达在防水工程方面有哪些独到之处？

  【外墙混凝土结构拉缝技术】

  传统工艺外墙做法是混凝土+砌筑的组合形式，后期通过抹灰使之融为一体，砌筑灰缝则是主要的渗漏点。正因如此，万达悦海湾设计阶段，即要求外墙全部采用混凝土墙，采用结构拉缝的方式将承重墙与非承重墙断开，降低结构刚度，有效解决了传统砌体外墙带来的渗漏问题。

全混凝土外墙避免渗漏

结构拉缝板

  【飘窗一次成型】

  传统外墙飘窗二次浇注，在新旧混凝土交接处容易出现渗漏，万达悦海湾提前优化设计，将飘窗与结构整体浇筑，使之一次成型，减少了二次结构施工，大大提高了结构质量观感。

飘窗一次成型避免渗漏

  【采用铝合金窗干法施工】

  住宅最容易的渗漏点便是窗边后塞缝渗水，万达悦海湾加强控制施工过程中窗口压槽尺寸精度，窗框与四周墙体间填充发泡剂，外侧打白云胶密封，实现铝合金窗安装免砂浆塞缝，有效防治传统做法窗边渗漏。

窗边压槽

1、基面清理

2、填塞发泡剂

3、填塞密封胶

4、完成

  【采用倒置式屋面施工、加强女儿墙根部防渗】

  首先确定屋面排水坡度，浇筑混凝土后将表面压实，使之光滑平整。墙根部倒角采用型材随结构施工，一次成型。在此基础上施工防水层、保温层，由于保温材料的保护作用，使防水层避免了室外温度剧变、紫外线辐射作用及施工人员踩踏等带来的损害，从而大大延长了防水材料的使用年限，有效解决屋面漏水的问题。

  【卫生间增加混凝土反坎】

  针对卫生间门下槛容易出现渗漏的问题，万达悦海湾在卫生间门下槛增设混凝土反坎，有效减少卫生间门槛处渗漏。

卫生间门槛大样 

新做法效果

  通过预先埋设止水节与高强无收缩灌浆料吊洞解决管道渗漏问题

  卫生间、厨房、阳台渗漏是影响建筑使用功能的重要问题，主要表现在管洞根部、管道等部位，不规范的防水施工可能会导致墙体发潮、地板发霉，从而影响生活质量。

  【预先埋设止水节】

  厨卫、阳台、水电井管道穿楼板，采用预先埋设止水节。

预先埋设止水节

止水节无渗漏

  【采用高强无收缩灌浆料吊洞】

  对于没有预先埋设止水节的管道周边，采用高强无收缩灌浆料吊洞。

  匠心无界，鉴证精工品质。万达悦海湾在每类工法上均对标一线城市标准，严格按照高标准和高要求进行，只为构筑一个安全舒适的理想人居，让业主未来生活在这里的每一天，都能感受到舒适与美好。

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