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  新浪乐居3月22日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（3.15-3.21）台州市一手商品房网签成交1724套，成交套数比此前一周（2719套）减少了995套，环比下滑36.6%。其中临海市共网签成交362套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是集聚区（高新区），共网签241套；椒江区共成交218套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  3月15日至21日台州各县市区新房网签成交金额超21亿元（214534.3万元），较此前一周（285842.68万元）环比下滑约25%。其中温岭市网签成交金额约43570.28万元，居各县市区之首。黄岩区新房网签成交金额约34443.92万元，位居第二位，临海市新房成交金额29750.5万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  3月15日至21日全市新房网签面积共188400.81㎡，较此前一周（242072.2㎡）环比下滑约22%。其中温岭市网签面积占上周新房主要份额，成交面积约49751.12㎡，占全市销售总面积26%，居各县市区之首；其次是临海市成交面积约30081.38㎡，占全市销售总面积16%；黄岩区网签成交面积约24359.09㎡，占全市销售面积总额13%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  从每日走势看，上周新房日均网签成交量约246套。周一成交量最高，当日成交366套，周二回落，周三开始攀升，周五周六（3.19-3.20）网签成交量共415套，周二成交量最低，当日网签214套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上周（3月15日至3月21日），椒江区、集聚区（高新区）和临海市新房成交量有明显回落，其中椒江区新房网签成交量下滑幅度最大，上周共卖出218套新房，相比此前一周减少600多套，集聚区（高新区）相比此前一周减少了100多套，临海市下滑近200套。其余县市区除路桥、黄岩和温岭有略微增长外，其余各县市区均有少量回落，总体保持较稳定。

  上周台州市新领预售证信息

  楼盘动态：

  台州湾新区滨江悦湖蓝庭已于3月18日加推6#和13#楼，均价约11000元/平。

  玉环中德未来城已于3月18日加推13#楼，共48套，均价约16000元/平。

  黄岩保利·大国璟已于3月20日加推三期房源，为23#、26#、31#楼部分房源，均价约20000-25000元/平。

  椒江方远天曜誉府已于3月20日推出最后一期房源，均价约19000元/平。

  黄岩中天翰林雅境已于3月20日加推12#楼房源，均价约15000元/平。

  温岭悦景园已于3月21日加推高层2#楼房源，均价约23000-24000元/平。

  温岭云樾观岭已于3月21日加推2#和8#楼房源，均价约22000-23000元/平。

  上周楼市相关新闻回顾：

  【总投资4.73亿元！三梅中学要迁建！】新校区总规划用地面积 101043 平方米（折合 151.565 亩），其中规划建设用地面积 77159 平方米（折合 115.739 亩），代征道路、绿化用地面积 23884 平方米（折合 35.826 亩）。总建筑面积 71800 平方米。建成后学校办学规模为48个教学班，可满足1920名学生就学。

  【1.48亿成交！楼面价18374元/平！京岭竞得温岭市九龙学校周边地块】 2021年3月19日。浙江京岭房地产开发有限公司以1.48亿元竞得温岭市城西街道下保宅前村XQ100220地块（温土公告字[2021]整第8号），成交楼面价约18374元/平（未考虑配建等因素），配套用房面积1200平方米，溢价率48.0%。

  【楼面价12006元/平！中盛竞得温岭城西小学旁商住地块！】 2021年3月18日，台州市中盛宏峰企业管理有限公司以86000万元竞得温岭市城西街道下蔡村XQ090201商住地块（温土公告字[2021]整第9号），成交楼面价约12006元/平（未考虑回购配建等因素），溢价率48.3 %。投报无偿返还住宅建筑面积3100㎡。

  【台州公积金新政解读：二套房首付40%，利率上浮10%】 3月16日晚，台州市住房公积金管理中心公开发布 《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，对住房公积金相关政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且首次公积金贷款，利率不变，首付30%；二套房或第二次公积金贷款，首付40%，利率上浮10%。出售公积金贷款的房产，不得申请公积金贷款；第三套房不得申请申请公积金贷款；不可申请第三次公积金贷款。该新政于2021年3月17日起执行。

  【5200万元成交！台州锦亿竞得温岭市大溪区块曹岙村拆迁安置地块】2021年3月17日，台州锦亿房地产开发有限公司以5200万元（配套用房面积2100平方米)竞得温岭市大溪镇曹岙村DX100101商住地块(温土公告字[2021]整第7号)，成交楼面价约1324元/平（未考虑配建等因素），溢价率48.6 %。

  【重磅！台州湾新区土地规划调整！椒江城东或新增商业和教育用地】原控规本规划区内设置邮政所、幼儿园、村委会、公共厕所、10kV路灯箱变、10kV开关站各1处。本次规划调整为城市社区综合服务设施。初中( 36班规模)。幼儿园( 15班规模)。菜市场、公共厕所、电信片区汇聚机房、有线广播网络二级机房、通信基站、10kV环网单元、人防警报器各1处。

  本周土拍预告：