新浪乐居4月6日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（3.29-4.4）台州市一手商品房网签成2777套，成交套数比此前一周（1752套）增加了1025套，环比上浮58.5%。其中温岭市共网签成交478套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是集聚区（高新区），共网签430套；椒江区共成交412套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  3月29日至4月4日台州各县市区新房网签成交金额超38亿元（383927万元），较此前一周（201139.89万元）环比上浮约90.88%。其中椒江区网签成交金额约71300.73万元，居各县市区之首。温岭市新房网签成交金额约70319.18万元，位居第二位，路桥区新房成交金额63941.92万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  3月29日至4月4日全市新房网签面积共322668.42㎡，较此前一周（190047.26㎡）环比上浮约69.8%。其中天台县网签面积占上周新房主要份额，成交面积约75146.69㎡，占全市销售总面积23%，居各县市区之首；其次是温岭市成交面积约55411.47㎡，占全市销售总面积17%；路桥区网签成交面积约47287.39㎡，占全市销售面积总额15%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上周台州市各县市区新房成交走势

  从每日走势看，上周新房成交走势在波动中稳定上升，周末回落，日均网签成交量约397套。周一到周三持续攀升，其中周三单日成交量最高，当日成交604套，周四回落，周日成交量最低，当日共网签成交179套。

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比

  上周（3月29日至4月4日），除临海和仙居外，其余各县市区新房成交套数均有不同程度上升，其中路桥新房网签成交量增长幅度最大，相比此前一周共增加了290套，其次温岭集聚区（高新区）和天台也有大幅攀升，相比此前一周成交套数上涨了200多套。

  上周台州市新领预售证信息

  楼盘动态：

  椒江宝龙华府已于3月30日领取最新预售证，预计4月份加推，位于高层4#、5#、6#和7#楼，均价约25000元/平。

  黄岩中环尚东悦庭已领取最新预售证，预计4月加推二期房源，位于6#和13#楼，户型建筑面积为65平、90平、125平和128平，均价约23000元/平。

  玉环金科世茂玉澜府还有少量房源在售，户型建筑面约130平、139平和170平，均价为13000-14000元/平。据悉高层10号楼未推，联排还有14幢未推。

  天台杨帆悦溪里（悦溪小区）已领取最新预售证，将于近期推出二期房源。项目于2月20日首推高层1#楼和3#楼共120多套房源，户型建筑面积约89平、96平、115平，均价约15000元/平。

  上周楼市相关新闻回顾：

  【2024年完工！路泽太高架二期来了】3月26日，台州市公共资源交易网发布关于路泽太高架二期的建设工程招标公告，项目标段1、标段2和标段3施工总承包启动招标。

  【4.48亿元成交+返还5000平！祥生竞得温岭市城西街道神童门村地块】2021年4月2日，祥生44800万元竞得温岭市城西街道神童门村XQ070103地块（温土公告字[2021]整第5号），楼面价11633元/平(未考虑回购配建等因素)，溢价率49.3%，竞报无偿返还住宅建筑面积5000平方米。

  【路桥区推地了！中央山旁超百亩商住地块预计5月出让！5352元/平起！】2021年4月2日，路桥区樱花路以北、龙栖路以东商住地块挂牌出让公告发布，预计5月12日网拍。地块拍卖起始价81500万元，起始楼面价5352元/平(未考虑配建等因素)；设置最高限价110000万元，达到限价时楼面价约7224元/平。

  【4460元/平起！黄岩区北城中学旁商住地块预计5月出让！】2021年4月2日，黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧商住地块挂牌出让公告发布，预计5月14日网拍。地块起始价38500万元，起始楼面价约4460元/平，总价上限为51900万元，达到封顶价时，楼面价约6013元/平。

  【方远竞得温岭城东综合体旁商住地块！封顶价17.8亿元+返还16800㎡！】2021年3月31日，方远&荣安以178000万元竞得温岭市城东街道百丈南路西侧、科技路南侧CD050516-1商住地块（原爱仕达地块），楼面价约13454元/平（未考虑返还等因素），溢价率48.3%，竞报无偿返还住宅建筑面积16800㎡。地块地上建筑总面积约132305.8㎡，粗略估算可售部分实际楼面价近1.6万元。

  本周土拍预告：