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  2021的楼市，以一场场魔幻土拍开年。刚入春，浙江省土地市场就遍地开花，从湖州吴兴、宁波慈溪、温州洞头，再到金华义乌、台州玉环等十多地，土拍楼面价飞速突破天花板。紧接着，4月初台州发布公告：2021年将有72宗6737亩住宅用地计划入市（数据来源：《台州市区2021年度国有建设用地供应计划》）。一场大型的土地“厮杀”，正在来的路上......

◐ 数据来源：台州市自然资源和规划局

  敏锐的买房客似乎嗅到了风吹草动，“台州今年要发力了吗？”、“下一个楼市风口在哪？”，这类的讨论越来越多。

  2021台州楼市真的要起飞吗？一切用数据说话。

  回顾2020年楼市就能看出，台州地价和楼面价的上升曲线一直很稳定。据台州房管政务网对外数据统计，2020年台州共网签新建商品房95998套，签约面积为9722896.59方，签约总价11092777.07万元。相较于2019年的70616套多出约2.5万套，环比增36%。其中又数椒江区揽金最多，整年成交金额139亿元，毫无悬念的拿下成交金额冠军。

  再看当下，2021年椒江的土地市场和楼市呈现出两极分化的局面，一方面是土地市场不温不火，截止2021年4月15日，今年土地仅成交2宗，新地块迟迟没有推出，房地产商和置业者都在焦急等待新鲜血液注入（数据来源：《台州楼市1-3月报》）。另一方面则是商品房市场持续火爆，在供需不平衡的情况下，市场可售库存不断下降，竟已达到近3年底点，火热程度可见一斑。

  好消息是，求地若渴的椒江市场终于要上新了！在荣安·棠樾北侧约150米的西王村地块，出现在《台州市区2021年度国有建设用地供应计划》名单中，并且预计成交价格将不低。此地块的推出，对椒江地价和房价的增幅已无需多言，待地价赶超房价，对近邻荣安棠樾项目的价值影响最为直接！趁着面粉价还没赶超面包价，拒绝观望，尽快下手抢占先机！

◐ 资料来源台州楼市

  地价和房价的火爆，往往伴随着各种基建，区域的崛起亦是如此。比如眼下最吸睛的商贸核心区：轻轨S1（在建）于近日正式铺轨、路泽太二期项目公开招标……一系列重点工程推进直接火了椒江楼市。

  这其中，位于商贸核心区的荣安·棠樾无疑是热门中的热门，择址20000+人口的醇熟住宅圈，毗邻各大繁华商圈，项目不仅享有S1（在建）双站点的优势，周边还有路泽太高架、内环线、东环大道、海城路（在建）等要道交织。诸多配套加持下，棠樾作为区域内优质楼盘，三开三捷，一直以来好评不断，获得了众多购房者的青睐。

◐路泽太高架实拍图

  用不足三个月时间收获468户业主，荣安·棠樾将优质大盘的气质、流量红盘的气场，彰显得淋漓尽致。如果说三次开盘的瞩目数据，是棠樾红盘的表，那强大的品牌实力、优秀的产品塑造等软硬件价值，才是它的里。

  作为纯商品房住区，棠樾沿袭了荣安独特的造园手法，同时结合2.0的较低容积率，主张生态自然的全龄园林与西南角代建的市政园林（规划）相辅相成，开启内外双园（规划）的理想生活。

  在室内空间，棠樾考虑到全年龄段的不同需求，建筑面积约89-125㎡全面积段房源，让每一位置业者都能找到一款适合自己的户型。

  建筑面积约89方三房朝南“舒适户型”，以卓越的空间打造能力，优化每一寸空间，成为刚需家庭的不二之选；建筑面积约明星房型98方，则以三开间朝南的绝佳采光、通风，配合上约6.5米双联阳台成为爆款，现在仅余最后6席；还有约12.1米大面宽的建筑面积约105方大三房，阳光清风穿堂而过，亦只剩最后4席；精配三房的建筑面积约110方，规划阔绰餐客双厅连通约6.9米双联阳台，三个宽阔卧室完美契合三代同堂，只剩最后3席，错过不再！（在售数据截止2021/4/15）

◐ 项目鸟瞰图

  各主力户型分秒递减，用“一房难求”形容棠樾真的不夸张，想要占位商贸区价格洼地，所剩的机会已经不多，有意向的购房者真的要抓紧上车了！

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  ●本宣传资料中家配图仅示意；本宣传资料所出现的面积均为建筑面,所标尺寸仅供参考,交房尺寸以合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别,局部结构、层高、面积、门窗、室内装修事宜、家具配置、空调机位等可能不同,仅供购房者参考用途,不构成合同要约,仅做项目展示之用,具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。 

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  ●本资料修改权归出卖人所有。

  ●本文发送日期 2021年4月22日。