正文

01

  在城市土地日趋稀缺的时代，自然和公园成为都市生活的珍贵资源。

  放眼全球，著名的***生活区都因为占据稀缺的公园而弥足珍贵。纽约中央公园的One57公寓，因拥全视野景观而价值不菲；伦敦海德一号公寓，因坐拥海德公园而举世闻名。公园已经成为城市文明不可或缺的符号，公园旁的品质住区，往往就是城市的价值高地。

  纵观台州城市发展，也是如此。椒江市民广场、和合公园、路桥中央山公园、黄岩永宁公园、温岭九龙汇公园，每个大型生态公园建成，都是时代的节点，都推动了板块崛起。围绕着这些公园，城市配套持续更新，人口不断聚集，城市活力迸发，带来令人向往的生活方式，也催生了只有少数人才能享有的“都会公园”住区。

  在新生的台州湾新区，海城公园（规划中，信息来源：台州自然资源和规划局）正开启椒江城东的3.0时代。从1.0的商业街时代，到2.0的市府大道麦德龙时代，再到3.0的海城公园时代，椒江城东多年沉淀迎来蜕变契机。

网络图

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  坐拥台州湾新区高能级定位，中央创新区将围绕海城公园（规划中，信息来源：台州自然资源和规划局）打造核心生态生活圈。麦德龙、中城广场（在建）、中央创新区小学和中学（在建）、浙东医院（在建）、轻轨S2（规划中，信息来源：浙江轨道交通）、滨水生活后街（规划中，信息来源：台州市区2021年国有建设用地供应计划）以及多个菜市场和幼儿园组成了“有效性”超强的成熟生活配套。东海大道东段通车、现代大道（在建）更是进一步加强了板块与繁华市中心的紧密联系。“都会”和“公园”两个要素已经配齐，发展空间已经打开，城东的风才刚刚吹起。（本广告所提及的学校仅旨在告知相关内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准。）

  云樾风华占据海城公园（规划中，信息来源：台州自然资源和规划局）前沿位置，以精奢住区见证城东3.0时代开启，先一步预见台州全新都会公园生活。

效果图

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02

  有网友问：“买云樾风华的人，是被什么打动？”。其实，从地段到产品，云樾风华都有着让人买单的硬条件。产品的打磨，折射出项目秉持的生活态度。很多购房者坦言，云樾风华营造的都会公园精奢生活十分让人触动。

  这种生活灵感，正是来自英国伦敦的“海德公园一号”。“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁，仅4幢共计80套住宅，但社区配套设施非常豪华，包括一个a休闲中心、一个电影院、一座高尔夫模拟训练装置以及一个酒窖，还聚集了来自世界各地的绘画、古董和家具。每平米均价高达约6.45万英镑。面积最大的一套卖到1亿英镑（信息来源：百度百科）。

  云樾风华汲取“海德公园一号”的精奢理念，摒弃了传统的大社区规划，采用更安全、更私密的“双社区”规划，留出充沛空间配置超级丰富的社区配套，让会所功能突破空间的界限，形成社区活动空间“双组团”覆盖。而洋房+高层的组合形式，既保留了大体量的场景空间，又兼容了低密生活的雅致，实现了在一方公园里聚合都会缤纷。

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会所效果图

（会所交付后的经营模式及收费标准以交付后实际情况为准。）

室内泳池实景图

  打开云樾风华的生活场景可以看到：

  建筑面积约1100m²的下沉式私享会所是项目区别于常规楼盘的用心之处。会所内部设置了室内泳池、会客区、运动健身区等丰富功能区。当前台州市场上，同时拥有会所和室内泳池的新盘并不多，云樾风华大手笔营造下沉式庭院会所和室内泳池，不仅为业主提供了精致生活的场景，提高了会所的利用率，更彰显了项目都会生活的高调性。

  在高层区，云樾风华利用架空层，打造三个不同主题的“全龄化”社交活动空间，实现了会所功能在空间上“组团延伸”。10#楼的儿童亲子乐园专门为小朋友准备。小业主们在家楼下就能看书、游玩、做游戏，尽情享受温馨的亲子时光。11#楼的休闲运动场，是为年轻业主量身定制的社交活动空间。这里不仅能承载朋友或访客之间的洽谈，更能随时享受运动的乐趣，增进邻里感情，激发社区活力。闲暇时在这里和朋友在这里喝喝茶，看看小区的风景，或者来一场运动竞技，都是不错的。12#楼的温馨长者活动区，则为老年业主贴心打造。这里可以交流琴棋书画，又能适当锻炼身体，轻松又写意。三大空间，互不打扰，又紧密关联，让业主的生活更加丰富鲜活。

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  景观设置上，云樾风华打破了传统高低配项目绿化组团少的设定。在洋房和高层区，项目都设置了超100米的景观轴，打造“两轴两心六大组团”绿化景观。绿树、花丛、草地、步道、下沉庭院互相串联，无论是在洋房区还是高层区，都能享受到“步移景异”的四季花园风景，增添了住区趣味和鲜氧，更契合都会公园的气息。

效果图

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  五重智能归家系统则是云樾风华在细节上的仪式感。车牌识别、首层门厅蓝牙识别、首层自动招梯、梯控系统以及三合一智能门锁，集便捷、高效、安全等优点于一体。真正做到了解放双手，舒适归家。

  还有局部香槟金铝板立面，和浅米色搭配，带来典雅清新的视觉效果，呼应都会气质。“油画框”般的外立面设计风格，线条明朗，对比普通的真石漆建筑立面，云樾风华质感立现。

  什么才是精奢？对云樾风华来说，就是让美好生活的畅想得以具象化。对业主来说，是有些配置我可以不用，但是不能没有。

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03

  除了上述配置之外，打动购房者的因素还要回归房子的居住属性。有预算的买家，自然想在能力范围内尽量有更好的居住体验。建筑面积约129㎡洋房大四房（装修后），是云樾风华正受热捧的“当红”产品。

  本户型图仅示意3号楼3单元802室。2.本户型图仅展示建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准，实际交付标准为双方商品房买卖合同为准。3.本户型图面积所标示建筑面积为设计数据，所标尺寸仅供参考，具体面积及尺寸以有关部门最终批准的法律文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、管线布置、门窗、空调机位等可能有所不同，仅供购房者参考用途，具体交付单位细节应以实际交付为准。4、本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，印刷时间：2021年3月

  打开入户门，通过独立玄关，迎面而来就是建筑面积约37㎡的双开间一体化餐客厅，仿佛一副巨幕风景在眼前展开，开阔大气。开放式书房、约6.7米南向阔景阳台，和整个餐客厅融为一体，极大提高了空间利用率，让动线更加流畅，视觉上通透度感加倍，还能方便家人之间沟通，营造舒适、温馨的生活氛围。

  节假日约上好三五好友，家里秒变“派对空间”，厨房里烹饪美食，餐桌旁吃货们大块朵颐，另一边老男孩们“五五开黑”，小朋友的嬉戏范围也尽在掌握。还有南北通透格局带来徐徐清风，一切都自在惬意。

样板房实景图

  更令人惊艳的是，每个房间都考虑到了采光和通风，体现了优良的均好性。主卧采用套房设计，配套独立的衣帽间和大卫浴。舒适的私密空间，让日常起居成为一种放松和享受。南向主次卧室都附带飘窗，尽情拥抱阳光。

  在换房成本越来越高的时代，置换、租房、搬家，无论哪件事都令人抓狂。该户型4房2厅2卫（装修后），“二胎”家庭也能住得舒适，再加一个功能“百变”的房间，多一分灵活运用的可能，满足大家庭一步到位的需求，真正省心又省力。

样板房实景图

04

  买房是感性中带点理性的行为。云樾风华让人直呼“真香”，也离不开硬核的房价逻辑。

  今年以来，椒江一直没有推地，新房市场热度居高不下，新盘去化迅速，像董家洋板块、一江两岸南岸板块新盘已普遍站上2万+元/平的水平线，部分房源甚至冲击3万元/平。热门板块的新房不仅价高而且选择面较少。同时，中心城区土地供应下降，房企转战周边县市区，间接带动了周边区县地价攀升。就在5月12日，路桥区中央山公园旁商住地块，吸引了二十多家房企抢地，开拍即封顶，最终鏖战295轮，以封顶价11亿+无偿返还住宅建筑面积35000㎡成交，粗略估算可售部分实际楼面价超1.2万元/平。（信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统、新浪乐居）这样的地价，已经逼近此前周边在售个别新盘的房价。

土拍竞价图

  相比之下，云樾风华占据椒江城东优越位置，与台州市中心成熟地段紧密相连，高层均价仅约16500~17000元/平，洋房均价仅约18000~20000元/平，刚需改善皆适宜，性价比格外凸显。

  有业内人士表示，随着板块轮动持续，市区内的房价洼地正逐渐填平。椒江今年的拍地还未来临，现在是难得的购房契机，而城东正是留给购房者不多的上车空间之一。

  与其苦等，错失机会。不如上车云樾风华，抓住未来的都会公园生活，更是把握即将来临的风口。

  新城控股 让幸福变得简单

  新浪乐居台州原创

  撰稿/周传植

  项目推广名：云樾风华小区，备案名：云樾风华小区。本宣传资料仅为要约邀请，所示图片及文字仅供参考，不构成合同内容，宣传资料中所展示的道路、景观、比例、线条与实景可能存在差异，在任何情况下，宣传资料不构成承诺，也不作为交付的标准或依据，具体内容以商品房买卖合同内容及政府最终审批为准。本宣传资料发布时间为2021年5月,有效期一个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。开发企业：台州新城东泰房地产开发有限公司。预售证号：台售许字（2020）第ZJ00018号台、售许字（2021）第ZJ00042号。