正文

NO. 1｜壹

  日前，台州市自然资源和规划局发布了《台州市台州湾新区JSJ020规划管理单元一条河以东、体育场路两侧局部地块控制性详细规划修改批前公告》。

  根据公告显示，将在台州湾新区中央创新区，疏港大道东侧，体育场路两侧，拟新增2宗住宅用地。若该规划最终落实，这2宗新增住宅将与周边云樾风华等项目一起，完善椒江城东海城公园（规划，信息来源：台州自然资源和规划局）周边的城市界面，形成颇具规模、富有人气的居住组团，并加快推动环云湖（规划，信息来源：台州自然资源和规划局）生活圈的形成，提升整个城东的居住氛围。

  （海城公园、云湖  信息来源：台州自然资源和规划《十大重点区块 打造台州城市硬核》， 上述内容仅供参考，一切信息以官方发布的最新消息为准）

  公告中所提到的拟新增的2宗住宅用地，就位于当前备受关注的城东“红盘”云樾风华的西侧。

区位图

  云樾风华位于麦德龙南，中央创新区中学（在建）东，紧挨着海城公园（规划，信息来源：台州自然资源和规划局），有着得天独厚的生态资源，能够充分享受未来的都会公园生活。

网络图

  此前，中央创新区还有另一个重磅利好信息发布。台州湾新区花园绿环（规划）、云湖公园（规划）工程（一期）设计项目现已招标完成，预计2025年建成。该项目规划总用地面积146.8万m²，并将建设丰富的休闲配套。

  （公园招标信息来源：台州市公共资源交易中心台州湾新区花园绿环、云湖公园工程(一期）设计中标通知书）

网络图（海城公园、心海绿廊及其内部相关配套均为规划中，来源台州自然资源和规划官微 ）

  其中云湖公园（规划）还将与周边水系、绿地等生态资源（比如心海绿廊）相互协同交织，共同构筑更加庞大、完善的城市公园体系。

  不仅如此，中央创新区是台州的热门板块，就好比杭州的未来科技城，将建设宜居宜创的“科创高地、花园智谷”。

杭州未来科技城 效果图

网络图（云湖、光塔效果图）

  板块内，不仅有着麦德龙、中城广场（招商阶段）、中央创新区小学和中学（在建）、浙东医院（在建）、S2轻轨（规划）等优质配套，更是坐拥海城公园（规划）、心海绿廊（规划）等几大城市级生态资源。而在云湖（规划）周边，还计划布局商业办公大楼、星级酒店以及城市光塔等地标建筑（规划），打造出一个集自然、商业、办公，充满高科技属性的城东CBD。

  （本广告所提及的学校仅旨在告知相关内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准。）

  （S2轻轨 信息来源：无限台州《台州市域铁路S2线来了！全长66.3km，起终点首次公开》，云湖及周边 信息来源：台州自然资源和规划《十大重点区块 打造台州城市硬核》。上述内容仅供参考；一切信息以官方发布的最新消息为准）

  可以看到，以海城公园（规划）为核心的，一个城东新城正在加速建设，居住的氛围也会愈来愈浓。

  云樾风华项目占据海城公园（规划）前沿位置，坐拥都市繁华与自然静谧，能享受到台州全新都会公园生活。

区位图

NO.2｜贰

  公园，是自然的脉延，更是城芯的归属，“城市+公园”双属性，“地段+生态”双潜力，造就了稀贵的土地价值，往往成为一座城市的价值高地。许多住宅项目，就因占据稀缺的公园而弥足珍贵，价格斐然，成为经典。

  即使放眼全球，这样的例子也不胜枚举，就比如海德公园一号。

  海德公园一号位于英国伦敦中心著名的海德公园旁，仅4幢80套住宅，配置有一个spa休闲中心、一个电影院、一座高尔夫模拟训练装置以及一个酒窖，还聚集了来自世界各地的绘画、古董和家具，社区配套无比奢华，售价更是高昂，均价高达约6.45万英镑/m²，其中面积最大的一套卖到1亿英镑，折合人民币约12.26亿。（信息来源：百度百科）

  云樾风华正是借鉴“海德公园一号”的精奢理念，摒弃了传统的大社区规划，采用更安全、更私密的“双社区”规划，留出充足空间用以配置社区配套，更是通过打造下沉式私享会所+“社区客厅”的组合，形成社区活动空间“双组团”覆盖。

室内泳池 实景图

  下沉式私享会所的建筑面积约1100m²（会所交付后的经营模式及收费标准以交付后实际情况为准），其内部设置了会客区、室内泳池、器械区等丰富功能区域。在当下楼盘中，能同时拥有会所和室内泳池的非常少见，更别说云樾风华这般大手笔打造的下沉式会所+室内泳池组合，不仅能够满足现代精英人士的生活需求，还能彰显项目调性。

  在高层区，云樾风华充分利用架空层，打造可供孩子学习玩耍、老人们品茶对弈、邻里交融沟通的全龄化“社区客厅”，丰富业主的活动空间，即使遭遇风雨天气也能尽情玩耍。

  洋房及高层的组合形式，既保留了大体量的造景空间，又为业主带来了更多低密生活的畅想。

效果图

  一横一纵两大百米景观轴，贯穿整个小区，仿佛将一整个公园搬入其中，与外部公园交相呼应，从而有效融入都会公园的场景范围；通过“两轴两心”全龄全情景景观，设置运动步道、全龄段儿童游乐场所等，为业主提供丰富多彩的休闲娱乐空间。

  而配置的五大智能归家系统，包含车牌识别、首层门厅蓝牙识别、首层自动招梯、梯控系统以及三合一智能门锁，便捷、高效、安全，真正做到了解放双手，不仅让归家之路更为轻松，也让归家充满仪式感和满足感。

效果图

  香槟金色的局部铝板干挂，和浅米色搭配，再配上“油画框”式的造型设计，线条简洁明朗，时尚华贵又不失典雅。

  如果说海德公园一号展现出的是浮在空中的豪门巨阀生活，那云樾风华则是更贴合生活的轻奢版都会公园精奢生活。

NO. 3｜叁

  不仅如此，在这般优势之下，在室内空间的打造上，云樾风华同样用心之至。

建面约129㎡ 户型图1.本户型图仅示意3号楼3单元802室。2.本户型图仅展示建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准，实际交付标准为双方商品房买卖合同为准。3.本户型图面积所标示建筑面积为设计数据，所标尺寸仅供参考，具体面积及尺寸以有关部门最终批准的法律文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、管线布置、门窗、空调机位等可能有所不同，仅供购房者参考用途，具体交付单位细节应以实际交付为准。4、本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，印刷时间：2021年3月

  建面约129m²的洋房大四房户型（装修后），是云樾风华当下备受青睐的产品。该户型方正通透，4房2厅2卫（装修后）的格局能够很好满足绝大多数家庭，不管三代同堂还是有了二孩，都能住得舒适。

  约13.4米的南向开间，不仅带来无比宽广的视域，可将南向美景尽收眼底，同时为室内提供了充分的采光。

  更令人惊艳的，是该户型拥有一个建筑面积达到约37m²的双开间餐客连厅，再搭配约6.7米的双联大阳台，更显面积宽广。拉开窗帘，阳台与整个餐客厅融为一体，阳光弥漫，清风吹拂，置身其中，仿佛来到一个自由国度，感受无处不在的温馨、惬意。

建筑面积约129㎡展示样板间客厅 实景图

  如此宽阔敞亮的公共区域，可以是家庭的生活、人气中心，吃饭、喝茶、观影；同时，这里也是朋友聚会的最佳场所，桌子一支，麻将走起，音乐一起，秒变Patty空间。

建筑面积约129㎡展示样板间客厅 实景图

  除此之外，U型厨房、南向卧室兼配飘窗、宽敞的卫生间、全明的空间布局，处处有着惊喜。

NO. 4｜肆

  再好项目、产品，最终都要落在价格，对于购房者来说，如何做决定，很大一部分还是得看个人的钱袋子。

  一方面，如董家洋板块、一江两岸南岸板块等地的新盘，备案价基本达到了2万以上，部分房源甚至超过了2.5万。

  （来源台州房管政务网一房一价信息）

  另一方面，当下各板块可供选择的在售项目也不多。

  云樾风华在售高层预计成交均价约16500~17000元/m²，在售洋房预计成交均价约18000~20000元/m²，有高层房源的成交总价甚至不到160万（10#楼202室，截止5月31日），相对于城西动辄200万元起的总房价，更有性价比。 

  （具体备案价格信息以台州房管政务网公示价格为准）

  云樾风华，涵盖了建筑面积约89-143m²等多个面积段户型。把握住，便能迎接未来的都会公园生活。

项目推广名：云樾风华小区，备案名：云樾风华小区。本宣传资料仅为要约邀请，所示图片及文字仅供参考，不构成合同内容，宣传资料中所展示的道路、景观、比例、线条与实景可能存在差异，在任何情况下，宣传资料不构成承诺，也不作为交付的标准或依据，具体内容以商品房买卖合同内容及政府最终审批为准。本宣传册制作时间为2021年5月,有效期一个月。本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。开发企业：台州新城东泰房地产开发有限公司。预售证号：台售许字（2020）第ZJ00018号台、售许字（2021）第ZJ00042号。