新浪乐居台州讯 6月16日，台州市自然资源和规划局发布《台州市路桥分区LLY020(新城水岸)规划管理单元桐屿大道以东、南山路以北地块控制性详细规划修改批后公布》，将一块二类居住用地修改为教育科研用地，根据《[市本级] 路桥区凤栖未来学校建设项目(设计)招标公告》信息，此次修改的区块未来或将建成路桥区凤栖未来学校。
土地使用现状： 村庄建设用地、城市道路用地、水域、农林用地。
修改前土地使用规划： 二类居住用地、防护绿地和水域。
修改后土地使用规划： 教育科研用地、公园绿地、防护绿地和水域。
地块编号： LLY020-0203，用地性质代码A3，用地性质：教育科研用地， 用地面积：3.44h㎡ ，容积率：1.0，建筑面积：3.44万方，绿地率：35%，建筑密度：38%，建筑高度：40米，配套设施：10kV开关站，人防建筑配建比例：7%，地下空间建筑面积3.08万㎡。
用地位置：
本项目位于螺洋街道，规划范围东至规划纵一路，南至南山路，西至桐屿大道，北至规划横二路 。
用地面积： 6.25公顷
凤栖未来社区效果图
2021年6月9日，保利以302700万元竞得台州路桥凤栖社区地块，台土告字【2021】030号，成交楼面价约5379元/㎡（未考虑返还等因素），溢价率35%，返还保障房面积55900㎡。
凤栖未来社区地处台州主城区西南门户和路桥商贸新城核心，紧邻中国日用品商城、财富商贸城、物流集聚区等产业发展平台，是路桥未来城市发展重心。社区建成后，不仅可在产业发展及生活配套、城市功能提升等方面形成更大的招商项目空间和承载能力，而且将引领周边约3000亩土地开发建设，带动形成更大的产业吸附和聚集效应，对支撑路桥区商贸产业复兴，加速新城开发建设，夯实高质量发展基础具有重要意义。
信息来源：台州市自然资源和规划局
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