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  新浪乐居8月23日讯

  据新浪乐居台州不完全统计，上一周（8.16-8.22）台州市一手商品房网签成交1574套，成交套数比此前一周（1830套）减少了256套，环比下浮约14%。其中临海市共网签成交329套商品房，成交套数位居各县市区之首；其次是集聚区（高新区），共网签310套；椒江区共成交238套位居第三。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）

  上一周台州各县市区新房网签成交金额超16亿元（163591.12万元），较此前一周（232635.2万元）环比下浮约29.7%。其中温岭市网签成交金额约35070.05万元，居各县市区之首。临海市新房网签成交金额约33925.78万元，位居第二位，黄岩区新房成交金额23087.14万元，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  上一周全市新房网签面积共138258.49㎡，较此前一周（170540.89㎡）环比下浮约18.9%。其中温岭市网签面积占上周新房主要份额，成交面积约26732.84㎡，占全市销售总面积19%，居各县市区之首；其次是集聚区（高新区）成交面积约25264.79㎡，占全市销售总面积18%；临海市网签成交面积约22988.57㎡，占全市销售面积总额17%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）

  近两周台州各县市区新房网签成交套数对比 

  上一周台州大部分县市区新房网签成交量回落，温岭、临海、三门和天台有所增加，其中临海市上周新房成交套数领先，共网签329套，相比此前一周增加了81套，增幅达到32.7%，集聚区（高新区）相比此前一周减少了150套，路桥区相比此前一周减少了154套，回落明显。上周仙居、玉环、三门成交量较少，网签套数在50套上下。

  上周台州市各县市区新房成交走势

  上周台州新房成交走势低开高走，周一至周三成交量小幅回落，周四至周六成交回升，日均成交量约225套，单日成交量最高371套。

  台州市商品房新领预售证（8.16-8.22）

  上周楼市相关新闻回顾：

  【2.1亿起！黄岩老城区天长路东侧、青年路南侧地块9月出让】挂牌截止时间为2021年9月24日9：30。地块起始价21000万元(回购商业用房建筑面积390平方米，住宅用房建筑面积2440平方米，回购价格15000元/㎡）；地块外文物保护建筑(王宅)落架修复费用按固定价格650万元结算。

  【高铁新区规划调整：涉及商住用地、小学、幼儿园、菜市场等】台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区JJZ171规划管理次单元控制性详细规划修改批后公布》，规划位于台州高铁新区板块。

  【楼面价12104元/平！伟星15.57亿元竞得临海熊出没小镇北侧地块！】 2021年8月19日，伟星以155700万元竞得临海市邵家渡街道河阳路西侧、临邵路北侧、21-2地块（熊出没小镇北侧），临土告字[2021]021号，楼面价约12104元/平（未考虑回购返还），溢价率25.3%。

  【底价成交！德信29300万元竞得头门港经济开发区商住地块】2021年8月18日，德信以29300万元竞得浙江头门港经济开发区平波路与中央大道交汇西北角商住地块（临土告字[2021]020号），楼面价约1573元/平（未考虑返还等因素），溢价率0%。

  【杨帆以6.52亿元竞得天台县中心城区始丰湖公园旁地块】 2021年8月17日，杨帆以65200万元竞得天台县中心城区滨溪南路与福溪一路交叉路口TFX01-0401、0402地块，楼面价约7309元/平（未考虑配建返还等），溢价率8.7%。

  【方远、滨江竞得台州中央创新区相邻住宅地块！双地揽金超13亿元！】 2021年8月16日，方远以封顶价54300万元竞得台州市一条河以东、体育场路南侧住宅地块（台土告字【2021】044号），楼面价8255元/平（未考虑返还等因素），溢价率29.9%，竞报无偿返还住宅建筑面积约12050㎡。滨江以封顶价77200万元竞得台州市一条河以东、体育场路北侧住宅地块（台土告字[2021]045号），楼面价约8269元/平（未考虑回购返还等），溢价率30.0%，竞报无偿返还住宅面积约12900㎡。