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新浪乐居10月8日讯

9月新房成交简报出炉，据新浪乐居不完全统计，2022年9月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交12770套，环比8月（6530套）上涨95.6%。其中，椒江区以5054套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是温岭市，共成交1765套新房，临海市网签成交1204套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）

9月台州各县市区新房成交金额超144亿元（1440021.8万元），较8月（913527.32万元）增长约57.6%。椒江区商品房网签成交金额超48.9亿元（488773.82万元），居各县市区之首；排第二位的是温岭市，成交金额超27亿元（270522.25万元）；路桥区成交金额约16亿元（160331.21万元）位居第三。

9月台州各县市区新房成交面积共1256712.55㎡，环比8月（693639.3㎡）增长约81%，其中椒江区网签成交面积约425994.15㎡，占全市新房成交面积34%，居各县市区首位；排在第二位的是温岭市，共成交201881.81㎡，占全市销售总面积16%；路桥区共成交150094.16㎡，占全市销售总面积12%，位列第三。

近两月台州各县市区商品房销售套数对比

9月台州各县市区新房成交量普遍增长，椒江居首，成交套数超5000套，涨幅超315%，此外台州湾新区、路桥、黄岩、温岭、临海均有较大幅度上涨，仙居、玉环、三门和天台成交低迷。

2022年9月新房网签成交走势

9月台州市新领预售证

9月台州市共发出37张预售证，合计批准预售面积约为1025574.05㎡。（预售证数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）

9月台州楼盘动态整理：

9月7日，温岭泽国绿城城发·明月君澜城市展厅开放。

9月9日，天台岭商·云玺天境开工。

9月9日，临海荣安·山海麓园线上产品说明会启动。

9月10日，黄岩樊川广场城市展厅开放。

9月11日，黄岩方远·天河辰山塔尖会客厅盛大启幕。

9月12日，椒江区高速·云庐城市展厅正式开放，规划建面约118-133㎡墅区洋房、建面约188-228㎡现代浅山叠墅。

9月17日，黄岩绿城·春和锦庐生活美学馆开放，验资活动启动。

9月17日，临海伟星·星都府99-128㎡奢美样板间正式开放。

9月17日，临海湖滨壹号·雍璟墅美学示范区开放。

9月18日，椒江绿城·心海里（海上潮鸣中心）最后一幢房源7#楼冻资活动截止，共有55套房源。

9月台州楼盘开盘情况：

9月19日，椒江绿城城投·晓风印月加推二期房源，位于13#、14#、15#楼，户型建面约99-200平，均价约29000元/平，详情咨询项目展厅。

9月20日，天台天桐悦小区二期房源加推，位于5#楼、6#楼、7#楼、10#楼，户型建面约96-169平，均价约17800元/平，详情咨询项目展厅。

9月21日，椒江绿城心海里（海上潮鸣中心）加推7#楼房源，均价约27000元/平，目前已基本售完，详情咨询项目展厅。

9月21日，黄岩方远天河辰山开盘，首推3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#楼房源均价约22400元/平，详情咨询项目展厅。

9月23日，台州深蓝中心开盘，共120套全部推出，户型建面约96-124㎡，均价约21000元/平，详情咨询项目展厅。

9月24日，椒江金桂苑开盘，首推高层3#1单元和5#楼，户型建面约88平、122平、130平、140平、218平（跃层）和240平（跃层），均价约18000元/平，详情咨询项目展厅。

9月24日，椒江华鸿·天悦外滩加推四期房源，位于4#、5#、7#和16#楼，户型建面约108平、128平、143平和200平，均价约23000元/平，详情咨询项目展厅。

9月24日，路桥龙湖中德·舜山府开盘，首推11#、12#、16#、18#、19#、24#楼房源，户型建面约108㎡、124㎡、139㎡、188㎡、230㎡，均价约18500元/平，详情咨询项目展厅。

9月25日，温岭雲起玖珑开盘，首推1#楼、3#楼、10#楼、11#楼房源，户型建面约122平、143平、168平、175平（D1）、175平（D2）、226平，均价约27000元/平，详情咨询项目展厅。

9月25日，临海伟星·星都府开盘，首推5#和11#楼房源，共198套，户型建面约99平、119平、128平，均价约15000元/平，详情咨询项目展厅。

9月楼市政策：

（一）

9月29日，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（下称《通知》）。

《通知》提出，阶段性调整差别化住房信贷政策。一是对于2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二是按照“因城施策”原则，符合条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

（二）

9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

（三）

9月30日，财政部、税务总局发文支持居民换购住房个人所得税退税。2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内重新买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2022年前三季度疫情持续反复，居民收入及预期减少，导致今年楼市整体走低，9月底这两套政策组合拳的出击，有利于降低居民利息支出，减轻购房成本，是推升短期购房需求的主导力量，利好政策叠加，对于四季度房地产市场行情的提振作用会比较显著。

台州楼市在“金九”有所回暖，但新房市场销售压力仍然较大，库存占比较多。目前政策暖风频吹，利率走低，对于刚性和改善性住房需求的购房者来说，是个不错的上车机会。

9月台州涉宅地块出让结果汇总

10月台州涉宅地块出让预告 

9月台州市住宅成交排行榜