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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

湖畔云邸位于台州市开发大道北侧、经五路西侧,中央创新区·云湖畔·精工著作

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积106~169㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于椒江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49519㎡；建筑面积144793.12㎡；有14栋；总共853户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

G1-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分区设计，方正户型高效实用，功能丰富。三开间朝南。主卧套房，独立明卫，飘窗瞰景。约6.5米南向大阳台。

D-五居室-建面约169㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D

该户型建面约169㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

新一代宽屏户型，奢阔五房设计，不论三代同堂，还是三孩兴旺，都能从容满足。南向双套房设计，独立卫浴，惬意飘窗。约7.6米巨幕横厅和瞰景阳台。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(规划)S2线椒江八中(地铁站), 与楼盘直线距离为1761米；

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是半坦小区(公交站), 与楼盘直线距离为453米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是微笑幼儿园，距离楼盘417米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是椒江好乐多购物(半坦店)，距离楼盘410米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~169㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居椒江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。