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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

方远建发·缦云位于椒江区葭沚街道中山西路与富强路交叉口,位于一江两岸板块

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为18479元/㎡可供参考

2、项目户型面积106~199㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为18479元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积230000㎡；总共958户；建筑类型包括联排、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波荣安物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

云锦-四居室-建面199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云锦

该户型建面199㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，三开间朝南，延展居家生活空间，南北主次卧景观怡人，通透性能好；朝南主卧舒适宜居、多卫生间设置方便家庭分类使用。

云逸-三居室-建面106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云逸

该户型建面106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，三开间朝南，延展居家生活空间，南北主次卧景观怡人，通透性能好；朝南主卧舒适宜居、多卫生间设置方便家庭分类使用。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是栅浦(公交站), 与楼盘直线距离为531米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是椒江区机关幼儿园华师分园，距离楼盘408米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是椒江红十字医院，距离楼盘1149米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是菜篮子超市(栅浦综合市场店)，距离楼盘131米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~199㎡，适合意向定居椒江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。