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  土拍月报 | 2月万达进玉环，3月目前仅1宗涉宅地块待拍

  新浪乐居台州讯 2020年2月29日

  2020年2月台州涉宅土地成交回顾：

  2020年2月台州共成交7宗涉宅地块，成交宗数与1月份持平。受疫情影响，本月有6宗地块终止交易（石头桥镇小地块以整体计算），其中2宗涉宅地块已重新发布公告，预计分别于3月和4月出让。

  2月涉宅地块总成交面积约24.4万方，环比下降约26.7%（2020年1月总成交面积约33.4万方），同比上升约97.6%（2019年2月总成交面积约12.4万方）。

  总成交金额约11.9亿元，环比下降约87.9%（2020年1月总成交金额约98.7亿元），同比下降约49.1%。（2019年2月总成交金额约23.4亿元）。

  本月台州土地市场最大的看点是：万达集团首入玉环市，以总价9.85亿元拿下玉环新区南区（漩门二期）相邻的2宗地块。地块总出让面积达168592平方米（252.888亩），地上最大计容建筑面积约404740平方米。西侧地块将建设住宅、幼儿园、商业，成交楼面价约4036元/平（未考虑配建等因素），溢价率0%。东侧地块将建设商业、娱乐、住宅，配置一处大型商业综合体！成交楼面价1297元/平(未考虑配建自持等因素)，溢价0%。

  很多人说2020年的这个春节太难了，房地产市场也不例外。由于疫情影响，2月份楼市接近停滞，土地市场也遭受了一定冲击，除去此前挂牌的部分地块终止交易外，截至2月29日，仅有1宗预计在3月份出让的涉宅地块发布了出让公告。市场的恢复可能还需要一段时间，希望大家注意防护，保重身体，祈祷疫情早日过去。

  2020年3月台州部分涉宅土地出让预告：

  （截至2020年2月29日统计，不排除后续变动可能，仅供参考）

  截至2020年2月29日不完全统计，2020年3月台州市预计有1宗涉宅地块出让，预计出让面积11515平方米（17.273亩）。

  该地块位于临海市大洋街道柏叶路南侧、望湖社区北侧，起始价3220万元，保证金1500万元，起始楼面价约1271元/平（未考虑回购等因素）。预计2020年3月17日网拍。

  1月涉宅土地出让简要信息

  临海市

  临土告字[2020]003号 

  大洋街道柏叶路南侧、望湖社区北侧地块

  预计网拍日期：2020年3月17日9：04

  地块简要信息：

附：2020年1月台州涉宅土地出让结果汇总

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  更多详细信息请参考：浙江省土地使用权网上交易系统

  本文仅供参考，具体以官方信息为准

  新浪乐居台州站综合整理

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  编辑/周传植