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  新浪乐居台州 2020年6月11日讯

  今日，德光集团有限公司以10820万元竞得路桥区桐屿街道桐杨路以北、桐屿大道以东地块，楼面价3496元/平，溢价率0.19%。

  该地块出让面积14068平方米，出让起始总价10800万元，起拍楼面价约3490元/平方米(未考虑配建等因素)。

地块位置

地块现场

地块基本信息

  地块基本信息

  地块性质为二类居住用地。

  该地块出让面积14068㎡，地上建筑面积：≤30949㎡（包括物业管理用房等配套公共设施面积）；建筑密度≤30%；建筑高度：自室外地坪算起≤60米；容积率＞1.0且≤2.2，绿地率≥30%，出让年限：住宅70年。

  用地范围：本次出让地块东至用地界线，南至用地界线，西至桐屿大道（规划宽度36米）绿线（规划宽度30米），北至用地界线。（详见规划用地红线图）

规划用地红线图

  公共配建要求

  （一）须按要求配置物业管理用房、居家养老用房等设施。

  项目建设要求

  （一）绿色建筑等级建设要求居住建筑为二星级，该工程实施装配式建筑。住宅建筑实行全装修。

  （二）住宅小区采用通透式围墙，且通透率不得小于50%。围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。

  （三）该项目列入“百分之一公共文化计划”重点项目。

  （四）本项目要求有无障碍设施设计内容。（详见地块规划条件）

  地块周边配套

  住宅：蓝天水岸广场、龙湖丽景、鹏盛嘉苑、富通家园等；

  商业：新一佳购物广场、桐屿农副产品综合市场等；

  公园：人口文化公园、飞龙湖等；

  医疗：恩泽医院、桐屿街道卫生院等；

  教育：小太阳幼儿园、桐屿街道中心小学、路桥外国语小学、桐屿中学等；

  交通：桐屿大道、104国道、财富大道等。

  本次出让地块位于路桥区桐屿街道，地块方正，靠近桐屿大道、104国道等主干道交通便捷。桐屿街道是台州市"绿心"规划中心区，2002年4月由建制镇改为街道，是台州中心城市"三区五镇"之一，该地段以鹏盛嘉苑等“立改套”安置小区为主，居住人口较多生活氛围浓厚，前几年开发的蓝天水岸广场项目当时均价约6700元/平，目前已交付。附近有飞龙湖生态区和人口文化公园，包括幼儿园、小学、中学在内的教育配套齐全，并且靠近恩泽医院，生活相对便利。地块附近有桐屿工业园和共和路工业区，人流量较大，高层次商业配套略显不足。值得一提的是，今年路桥区人民政府搬迁至桐屿街道文化路705号，目前已开始正式办公，这对桐屿街道周边发展将带来一定提振作用。