正文

  新浪乐居台州 2020年10月10日讯

  今日，光大置业（靖江壹号（临海）地产开发有限公司）以8100万元成功竞得临海市古城街道江滨家园东侧、江滨东路北侧商住地块（临土告字[2020]040号）。楼面价约4698元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率约37.29%。

       地块出让面积9578平方米，出让起始总价5900万元，起拍楼面价约3422元/平方米(未考虑配建等因素)。

  本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价8800万元（楼面价约5104元/平，未考虑无偿返还、配建等因素），在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。

地块位置

地块现场

地块现场

地块现场

  地块基本信息

  土地用途：商服、城镇住宅，出让面积9578平方米，地上建筑面积≤17240.4平方米（其中商业建筑面积≤3500平方米），地块内返还建筑面积7200平方米；建筑密度≤35%；建筑高度：≤50米；容积率＞1.0且≤1.8，绿地率≥30%，出让年限：住宅70年、商业40年。

  用地范围：东至下桥路延伸段，南至江滨路，西至江滨家园，北至下桥路。（详见规划用地红线图）

规划用地红线图

  公共配建要求

  （一）须按要求配置物业管理用房、居家养老用房、10KV开关站等设施。。

  （二）临下桥路延伸段侧配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100平方米（含装修），验收合格后无偿移交环卫机构。

  项目建设要求

  （一）按要求规范配置变配电房、电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施，变配电房、电信用房不得单独布置。

  （二）本项目要有无障碍设施设计内容。

  （三）按要求配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、施工和投入使用。

  （四）动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

  地块周边配套

  住宅：江滨家园、靖江花城、世纪花城、阳光花城、伟星城等；

  商业：耀达百货、朗成大时代、银泰百货等；

  医疗：临海市中医院、台州医院、长松骨伤科医院、华仁妇产医院等；

  景观：灵江、治水公园、靖江山公园、东湖公园、台州府城文化旅游区等；

  教育：巾山幼儿园、古城中心幼儿园、巾山实验小学、临海市第五中学、灵江中学、临海中学等；

  交通：104国道、江滨路、台州府路等。

地块周边配套

  本次出让地块位于临海市古城街道江滨家园东侧、江滨东路北侧，南临治水公园和灵江，自然景观条件优良，地块周围住宅小区林立，人口较为集中，生活气息浓厚。道路四通八达，交通便利，商业配套成熟，有耀达百货、银泰百货、朗成大时代等商业综合体。同时毗邻台州府城文化旅游区，该区块囊括了江南长城、紫阳古街、东湖夜月、巾山塔影等名优景点，旅游资源丰富、层次多样，极具旅游价值。教育配套方面涵盖从幼儿园到大学全龄教育，重点学校集中，包括哲商小学、台州医院附中、临海市外国语学校以及地块北侧的古城中心幼儿园、巾山实验小学都是临海当地知名学校。