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  新浪乐居台州 2020年11月5日讯

  今日，方远建设集团房地产开发有限公司以3.7亿元竞得温岭市泽国镇山北村ZG070401-1地块（温土公告字[2020]整第52号），楼面价6633元/平，溢价率48%，并无偿返还保障房面积4400㎡。

  该地块出让面积24683平方米，出让起始总价25000万元，该地块住宅起始平均楼面地价4482元/平方米（未考虑配建等因素）。

  本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价37000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至泽国镇人民政府。

地块位置

卫星图

现场照片

  地块基本信息

  （一）土地用途：住宅、商业（不允许设置服务型公寓）。

  （二）地上建筑面积：商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥6200㎡且≤6500㎡。建筑密度：≤35%；建筑高度：≤54米；容积率：＞1.0且≤2.26；绿地率：≥25%。

  （三）出让年限：商业40年、住宅70年。

  （四）用地范围：东至规划路（12米），南至用地边线，西至东河路（42米），北至ZG070402地块。（详见规划用地红线图）

规划用地红线图

  公共配建要求

  按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、E邮站、群众健身设施和环卫设施等。

  项目建设要求

  （一）商业等非住宅类公共建筑。不得建设公寓式酒店。

  （二）商业等非住宅类公共建筑应当采用公共走廊式或大空间布局，公共卫生间按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式

  （三）禁止外挑式阳台、飘窗，应具有公共的出入通道。

  （四）居住建筑立面不得设置开敞式阳台。

  市政设施配套

  要按照有关规范配置电信用房、变配电房等市政配套设施，变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独布置。

  地块周边配套

  住宅：华鸿锦钰园、近水苑、凤鸣苑、东泰柳岸枫景、钱江花园等；

  商业：嘉凯城城市客厅、山玛士购物、泽国购物中心等；

  教育：泽国镇幼儿园、逢儒小学、泽国镇第二小学、泽国第二中学等、温岭市书生中学等；

  交通：泽国车站；

  公园：新渎山公园、丹崖公园、文昌公园等。

  本次出让地块位于温岭市泽国镇山北村，凤鸣苑西侧，东河路东侧，毗邻泽国镇人民政府，属于镇中心位置，交通便利，商业和教育配套齐全，居住氛围浓厚。方远曾于2016年12月26日竞得泽国镇政府西侧地块，开发项目为天河水岸，此次拿下镇政府东侧地块，地段位置同样优质，作为本地实力与口碑并存的品牌开发商，将会带来怎样的住宅产品，令人期待。