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  新浪乐居台州讯  2020年11月25日

  仙居县西四路东侧南四路南侧商住地块挂牌出让公告发布，预计12月17日网拍

  附土地出让公告原文

仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

仙土资告字〔2020〕25号

  经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让仙居县西四路东侧南四路南侧一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

  其他需要说明的宗地情况：

  1、允许建设的范围、建筑高度、建筑后退、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见《建设项目规划条件通知书》和出让文件内的出让须知、合同样本等。

  2、本出让地块由土地出让前期工作承办单位（仙居县城市建设发展集团有限公司）负责土地交付。土地交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 6个月内。出让年期自交付土地之日起算。土地交付时“周围基础设施”达到本宗地出让公告发布时之状态。所交付土地“场地平整”达到宗地内的建筑物（构筑物）及其附属设施、电力通讯等设施、堆放物、停放物、树木、作物青苗清除。

  3、为加强管理，竞得人须与仙居县乐安资产经营管理有限公司签订《建设协议书》。《建设协议书》将对开工建设、完工并交付使用等作严格约定。受让人在本地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》和《建设协议书》。本地块所有的建筑物、构筑物由仙居县乐安资产经营管理有限公司回购，土地受让方须遵守与仙居县乐安资产经营管理有限公司签订的协议条款的要求进行建设和销售，回购费用结算方法及建设和销售详细要求详见《建设协议书》样本。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》、《建设协议书》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》、《建设协议书》签订后发生争议或出现违约。对《建设协议书》内的履约保证金、建筑品质、工程进度、配套设施、材料选用、项目验收、风险承担、违约责任等各方面条款内容有疑问的，具体可详询应先生（联系电话13958516500）。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。

  除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须全额投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。新公司的登记注册地须为仙居县，成立时间须在《成交确认书》签订之日起60日内。须成立新公司开发本宗地的申请人在《竞买申请书》内应承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与《竞买申请书》的承诺一致。

  申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金尚未缴清的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。

  三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞地价+竞无偿返还安置住宅用房建筑面积”的方式进行。设定地价最高限价为3763万元，在地价最高限价内按照价高得原则确定竞得入选人。当有竞买人报价达到地价最高限价时，转入竞报无偿返还安置住宅用房建筑面积阶段，并以竞报无偿返还安置住宅用房建筑面积最多者为竞得入选人。

  四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

  办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

  五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

  六、时间安排

  1、公告时间：2020年11月24日至2020年12月14日。

  2、报名时间：参加竞买的申请人可在2020年12月15日8时至2020年12月16日16时期间按拍卖出让文件规定办理拍卖申请手续。

  3、拍卖时间：2020年12月17日9时。

  4、交纳竞买保证金的截止时间：2020年12月16日16时。

  七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）浏览或下载拍卖出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

  八、其他需要公告的事项

  （一）本次国有建设用地使用权拍卖出让，在地价最高限价内设有底价（保留价）。

  （二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与仙居县乐安资产经营管理有限公司签订《建设协议书》。

  （三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 1 个月内缴纳 50  %的出让价款，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12 个月内缴清出让价款。

  （四）出让地块如在本次出让中未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

  （五）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。

  （六）本次拍卖出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行帐户。

  （七）本公告中的币种为人民币。

  九、联系方式

  （一）仙居县自然资源和规划局：0576-87771500、87716505

  （二）系统网络技术咨询：18627599793，18932430170

  咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17：00

  特此公告

  仙居县自然资源和规划局

  2020年11月24日