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土拍月报 | 2020台州土拍收官狂欢！2021温岭重磅开场！

来源：乐居买房2020-12-31 14:56:45

摘要

2020年12月，台州市共出让9宗涉宅地块，出让面积329881㎡（约494.8亩），环比上升约84%，出让金额约48.3亿元，环比上升约120.5%，新增地上建筑面积约78万方。

新浪乐居台州讯 2020年12月31日

2020年12月台州涉宅土地出让回顾：

2020台州土拍收官狂欢！

2020年12月，台州市共出让9宗涉宅地块，出让面积329881㎡（约494.8亩），环比上升约84%，出让金额约48.3亿元，环比上升约120.5%，新增地上建筑面积约78万方。

12月，台州涉宅土地市场迎来收官狂欢。多个县市区挂出重磅地块，众房企激烈拼抢，优质地块频繁拍出高返还，部分热门板块楼面地价冲上新高。

回味本月的台州土地市场，不难看出是多重因素汇聚点燃的气氛。1、首先是年末拿地大节点，土储需求，战略布局需求，房企资金充裕，拿地积极性高；2、城市定位明确，基建发展迅速，重点板块迎来配套利好，推动城市和板块能级增长，加持地块预期；3、优质地块供应减少，土地市场需求旺盛；4、新房热销板块助推市场预期。5、市场情绪被点燃。

12月的话题地块主要有三：1、椒江洪家商贸核心区中心大道东地块，方远竞得，近三十家房企激烈竞拍，推动板块地价来到全新的层次。2、临海大洋洛河综合体地块，伟星竞得，临海城东迎来大型综合体配套，并且也拍出了高额返还。3、三门大湖塘新区地块，万星竞得，鏖战9小时，500多轮出价，近八千楼面价，创下三门土拍记录，也有可能刷新三门房价。

2020年即将过去，这一年发生了太多事情，台州楼市也同样经历了跌宕起伏，土地市场与楼市密切相关，从中我们可以窥见太多的市场秘密，2021年，我们继续关注。2021年首月，温岭将为台州土地市场重磅开场！

2021年1月台州部分涉宅土地出让预告：

2020台州土拍收官狂欢！

截至2020年12月31日统计，台州全市已知有7宗涉宅地块将在2021年1月出让，预计出让面积23.3万方（约349.8亩），且大部分位于温岭市。

其中，温岭城东综合体项目地块非常值得关注。该地块出让面积98071㎡，土地用途为商业、住宅，容积率＞1.5且≤2.0，绿化率≥25，出让起始价65000万元(其中住宅用地为61050万元，商业用地为3950万元），本项目必须由受让方整体持有计容建筑面积大于80000平方米（含地下商业计容建筑面积）的集中式商业，不可分割销售。

2021年1月台州已知涉宅地块出让简要信息：

2020台州土拍收官狂欢！ 2021年1月涉宅地块网拍日期，截至2020年12月31日统计，仅供参考