正文

  今日，个人买家陈宏安以1580万元竞得温岭市石塘镇上马工业区DB010337-1地块，楼面价2002元/平（未考虑配建等因素），溢价率0.00%。

  该地块出让面积6576平方米（9.864亩），出让起始总价1580万元，竞买保证金320万元，起始楼面价约2002元/平（未考虑配建等因素）。

  本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价2360万元，限最高楼面价2991元/平（未考虑配建等因素）。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市石塘镇人民政府所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

地块位置

区位图

地块现场

地块基本信息

  地块规划要求

  地块位于温岭市石塘镇上马工业区，北侧是骏成·海景名苑，南侧是吉祥公园，附近有石塘镇中心小学、上马小学、温岭市石塘镇中学等学校环绕，周边还有东方花园、佳宏铭苑、阳光华、曙光新城、金马豪庭等楼盘。

  地块用地面积（以实测为准）：6576平方米（采用台州2000坐标系）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建设高度（自室外地坪算起）：≤18米；容积率：＞1.0且≤1.2（容积率含物业管理用房等配套公共设施面积）。

  用地范围：东至曙光大道(40.0米)，南至DB010337-2地块(吉祥公园)，西至启明路(24.0米)，北至DB010313地块(海景名苑) (详见附图)。

  用地性质：二类居住用地R2。

出让用地规划定点红线图

  公共设施配置要求（面积按自然层计算）

  1.按照有关规定配建物业管理用房，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

  2.按照有关规定配建居家养老服务用房，（按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房）。

  3.按照有关要求配建环卫设施、E邮站、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通讯基础设施。

  城市景观风貌和建筑控制要求

  1.用地范围内允许设计联排排屋(每幢不少于3套)，单套面宽不少于5.4米。

  2.联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的，其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率；设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)，按围合面积计入建筑密度。

  3.除上述联排排屋外，其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院)，绿地应向小区公众开放。

  市政设施配套

  1.要按照有关规范配置变配电房、移动通讯基础设施等市政配套设施，变配电房、垃圾收集房、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等不宜单独布置。