新浪乐居台州 2021年1月29日讯
今日,台州东泰名景置业有限公司以12690万元竞得路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东地块(台土告字[2021]003号),楼面价2503元/平,溢价率35%。投报配套用房面积7600平方米。
该地块位于金清客运中心西侧,出让面积20278平方米,出让起始总价9400万元,并以6000元/平方米回购商业建筑面积3000平方米(不含物业用房及配套用房),起始平均楼面价约1854元/平(未考虑配建等因素)。
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照以下原则确定竞得人:
1.当地块拍卖价格未达到12690万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次拍卖地块设定上限价格为12690万元(楼面价约2503元/平),当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序,按投报面积最多者确定竞得人。
地块位置
现场照片
地块基本信息
(一)土地用途:住宅、商业。
(二)地上总建筑面积:≤50695平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积),其中,住宅建筑面积≤37695㎡;13000㎡≤商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤14000㎡。
(三)建筑密度:≤40%;建筑高度:≤80米;容积率:>1.0且≤2.5;绿地率:≥25%。
(四)出让年限:住宅70年、商业40年。
(五)用地范围:西至环西二道路红线,南至城市绿线,东、北各至地界线。(详见规划用地范围图)。
规划用地范围图
配建要求
按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公公文化设施用房等。
按要求配建通信基站1座,规范配置电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。
地块集中配建不少于13000㎡的社区商业中心一处。
项目建设要求
(一)商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外),内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。酒店(宾馆)不得分割销售。
(二)居住建筑面宽:居住建筑高度不大于27米时,最大面宽不得大于80米,建筑高度大于27米不大于60米时,最大面宽不得大于70米,建筑高度大于60米时,最大面宽不得大于60米。
(三)不得设置沿街底商。(详细内容参考宗地规划指标要求)
地块周边配套
住宅:金御华庭、东泰春江名园、中盛黄金海岸、金都雅苑等;
教育:滨海中心幼儿园、金清镇中心小学(高升校区)、金清小学(金港校区)、金清中学、金清实验中学等;
医院:路桥区第二人民医院;
休闲:人民广场、滨河公园等;
交通:金清客运中心等。
本次出让地块位于路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东先锋村,东侧是金清客运中心,与金清镇政府直线距离约650米,与路桥区第二人民医院直线距离约615米,交通便利,教育配套有金清镇中心小学(高升校区)、金清中学等,周边生活配套齐全,人口密集。
楼盘点评
写评论