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  新浪乐居台州 2021年2月24日讯

  今日，中梁（温州市梁昇置业有限公司）以9300万元竞得温岭市城东街道横湖桥村TP030218地块（横湖桥村村留地），温土公告字[2021]整第1号，楼面价10431元/平（未考虑配建等因素），溢价率24%。

  该地块出让面积4458平方米，出让起始总价7500万元，起始平均楼面价约8412元/平（未考虑配建等因素）。

  本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让，设定最高限价11200万元（楼面价12562元/平）。

地块位置

地块位置

现场照片

  地块基本信息

  （一）土地用途：住宅、商业。

  （二）地上总建筑面积：4458平＜地上建筑面积≤8916平(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）>900平方米且≤1100平方米。建筑密度：≤35%；建筑高度：≤45米；容积率：＞1.0且≤2.0；绿地率：≥25%。

  （三）出让年限：住宅70年、商业40年。

  （四）用地范围：东至星光路，南至横湖路，西至市交警大队，北至已建居民区（详见规划用地范围图）。

  （五）地块学区：温岭市百丈小学、温岭市第六中学。

规划用地范围图

  公共配建要求

  按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、环卫设施、E邮站、群众健身设施、移动通讯基础设施和再生资源回收网点等。

  配置变配电房、电信用房等市政配套设 施，变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独布置。

  项目建设要求

  （一）建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。体现简洁、明快、大方的现代建筑风格，外墙宜采用铝板、石材为主。

  （二）临横湖路的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台。

  （三）用地范围内不得设计低、多层住宅。

  （四）凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图上明确表示。

  （五）建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。（详见温岭市TP030218地块规划条件）

  地块周边配套

  住宅：东湖华庭、中梁香缇公馆、京汉君庭、海普佳苑、百丈山庄、开元山庄等；

  教育：之江幼儿园、温岭市中心幼儿园、温岭市百丈小学、温岭市三星小学、温岭市第二中学、温岭市第六中学、温岭市九龙学校等；

  商业：博星商厦、九龙汇商业街、世纪广场、锦江购物中心等

  医疗：温岭市妇幼保健院、温岭市中医院等；

  景观：湖心公园、塔山公园、下保山公园等；

  本次出让地块位于温岭市城东街道横湖桥村，温岭市交警大楼东侧，目前暂做停车场使用，地块体量较小，但地段位置较好。周边有温岭市人民法院、温岭市人民检察院、温岭总商会大厦、温岭广播电视台等。周边住宅林立，居住氛围浓郁，人口相对密集，商业配套齐全，直线距离2公里范围内有博星商厦、九龙汇商业街、世纪广场、锦江购物中心等。教育资源涵盖幼儿园到高中，其中本地块学区为温岭市百丈小学、温岭市第六中学。