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  新浪乐居台州讯 2021年4月25日

  近日，台州市自然资源和规划局发布了《台州市椒江分区JHJ060规划管理单元中心大道以东、洪家南环线以北区块控制性详细规划修改批前公示》。

  公告显示：规划用地面积13.07公顷，东至上洋桥泾，南至洪家南环线，西至中心大道，北至徐山泾的区块内，用地性质、控制指标等方面将进行修改，区块内原先规划的商业金融业用地，拟调整为居住用地。

  公告内容如下：

  本次规划区块属于椒江洪家街道辖区，属于JHJ060规划管理单元，考虑到城市发展对本区块功能完善和形象提升提出的高标准、高要求，原控规的规划要求已不适应新的发展形势，故对本区块范围内的用地性质、控制指标等方面进行修改。

  （一）规划依据

  1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；

  2、《浙江省城乡规划条例》(2010)；

  3、《台州市城乡规划条例》（2017）；

  4、《城市规划编制办法》(建设部第146号令)；

  5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

  6、《城市道路规划设计规范》（GB50220—95）；

  7、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—2018）；

  8、《台州市城市总体规划(2004-2020年)（2017年修订）》；

  9、《台州市人民政府办公室关于台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版的通知》（台政办发〔2018〕58号）；

  10、国家、地方其它的相关法规条例、规范标准；

  （二）规划主要内容

  1、规划范围：东至上洋桥泾，南至洪家南环线，西至中心大道，北至徐山泾。

  2、规划面积：规划用地面积为13.07公顷。

  3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

  现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

  特此公告。

  联系地址：台州市椒江区白云街道中山西路19-21号

  联系人：王女士、陈小姐

  联系电话：0576-88220117

  台州市自然资源和规划局

  2021年4月22日

  土地使用现状：由商业用地、二类工业用地、二类居住用地、宗教用地、其他非建设用地、城市道路用地、水域组成。

  修改前土地使用规划：由二类居住用地、商业金融业用地、道路用地、公共绿地、水域组成。

  修改后土地使用规划：由二类居住用地、城市道路用地、公园绿地、水域组成。

  修改后，JHJ060-02地块总用地面积为13.07hm²，总建筑面积15.09万m²，配套市政基础设施为通信基站1处、公共厕所1所，配套公共服务设施为文化活动中心1处。

  修改后的JHJ060-02地块将由4宗小地组成，分别为2宗公园绿地，2宗居住用地。居住用地规划信息如下：

  JHJ060-0208地块：用地性质为二类居住用地，用地面积2.99hm²，容积率2.5，建筑面积7.47万m²，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80m，人防建筑配建比例10%，居住人数1708人，住宅户数534户。

  JHJ060-0209地块：用地性质为二类居住用地，用地面积5.08hm²，容积率1.5，建筑面积7.62万m²，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高24m，配套设施为公共厕所、通信基站、文化活动中心，人防建筑配建比例10%，居住人数1742人，住宅户数544户。

END

新浪乐居台州综合整理

本文仅供参考，具体以官方最终批复为准