正文

  新浪乐居台州讯  2021年5月18日

  台州路桥凤栖社区地块挂牌出让公告发布，预计6月9日网拍。

  该地块土地面积：282896㎡；出让面积：221083㎡（其中分摊住宅用地面积191021.3㎡，商业用地面积20820.5㎡，办公用地面积9241.2㎡）。

  地上建筑面积：≤562781㎡（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积），其中476257㎡≤住宅建筑面积≤486257,48000㎡≤商业建筑面积≤53000㎡，13000㎡≤服务型公寓建筑面积≤15000㎡，8524㎡≤办公建筑面积≤10524㎡。其中：1号、2号、3号、4号地块地上总建筑面积≤468757㎡，另1号、2号、3号、4号地块上的商业总建筑面积（含物业管理经营用房）≤10000㎡；5号地块≤94024㎡，其中，23500㎡≤住宅建筑面积≤27500㎡，38000㎡≤商业建筑面积≤43000㎡，13000㎡≤服务型公寓≤15000㎡，8524㎡≤办公建筑面积≤10524㎡。

  建筑密度：1号地块≤35%；2号地块≤35%；3号地块≤35%；4号地块≤35%；5号地块≤50%。

  容积率：1.0＜1号地块≤2.5；1.0＜2号地块≤2.5；1.0＜3号地块≤2.5；1.0＜4号地块≤2.5；1.0＜5号地块≤2.8。

  绿地率：1号地块≥30%；2号地块≥30%；3号地块≥30%；4号地块≥30%；5号地块≥25%。

  建筑高度：1号地块≤80m；2号地块≤80m；3号地块≤80m；4号地块≤80m；5号地块≤100m；其中5号地块地标建筑允许设置不大于20米屋顶构架，屋顶构架部分不计入建筑高度。

  土地用途：1号、2号、3号、4号地块：商业、住宅；5号地块：商业、服务型公寓、办公、住宅。出让年限：商业、服务型公寓、办公40年；住宅70年。

区位图

  拍卖起始价：224300万元，并以9500元 /㎡（毛坯9000元/㎡+全装修500元/㎡）计，回购套数1136～1142套，其中必须满足60㎡300套、90㎡18套、120㎡600套、140㎡18套、180㎡200套。竞买保证金：44860万元。

  本次拍卖地块设定上限价格为302700万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还人才住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。

实景图

  附土地出让公告原文：

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

台土告字【2021】029号

  经台州市人民政府台供地[2021]30002号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

  建设项目规划条件及建设要求：详见台自然资规条331004202100006号及《台州路桥凤栖社区建设运营协议》。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

  三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照以下原则确定竞得人：

  1.当地块拍卖价格未达到302700万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  2.本次拍卖地块设定上限价格为302700万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还人才住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。

  四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（www.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

  五、出让时间安排

  1.公告时间：2021年5月18日至2021年6月8日

  2.报名时间：2021年5月28日9:00至2021年6月8日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2021年6月8日16：00  ）

  3.拍卖时间：拍卖起始时间为2021年6月9日9：00

  竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

  六、其他需要公告的事项

  1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（www.tzztb.com）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

  2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

  3、咨询电话：

  （1）台州市自然资源和规划局（路桥分局）：

  土地业务问题：0576—82525022；

  规划业务问题：0576—82441980；

  手续办理问题：0576—88685126、88685127；

  （2）路桥新城开发管委会

  做地业务（包括建设运营协议）问题：13566801878（梁先生）；

  （3）台州市路桥区住房和城乡建设局：

  房产预售问题：0576—82409073；

  （4）系统网络技术咨询：400-0878-198

  （5）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00

  特此公告

  台州市自然资源和规划局

  2021年5月18日