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  新浪乐居台州讯  2021年5月18日

  玉环市玉城街道双港路南侧、龙门路北侧地块挂牌出让公告发布，预计6月8号网拍。

  该地块土地位置：玉城街道三合潭片；出让面积：共6.2710公顷，其中商服、住宅、教育用地面积6.145公顷，城市道路用地面积0.1260公顷；容积率：＞1且≤2.254；建筑密度：≤23.48%；绿地率：≥32.81%；地上建筑高度：≤80米，同时住宅建筑高度≥18米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年、教育用地50年、道路用地50年；起始价：88800万元；增价幅度：100万元或100万元整倍数；竞买保证金：40000万元。

  附土地出让公告原文：

玉环市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔2021〕15号

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖拍卖出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖拍卖出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

  二、本次出让地块竞买对象

  竞买人须为具有房地产开发资质（含暂定资质）的企业单独参与竞买，若竞得人为非玉环纳税企业，须在玉环注册独立法人房地产开发企业并在玉环纳税。

  三、出让方式

  本次地块按现状条件以“竞地价+竞无偿返还住宅建筑面积”方式拍卖出让。设定最高限价119700万元人民币，若竞买报价在最高限价内，则按照最高报价确定竞得入选人，若竞买报价达到最高限价，则转入竞报竞买人无偿返还政府住宅建筑面积，并以竞报无偿返还多者确定竞得入选人。竞得人取得竞得入选人资格后3个工作日内须与我局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》；若地块竞买结果有无偿返还政府住宅建筑面积的，竞得人取得竞得入选人资格后3个工作日内先与城市更新与发展中心签订《监管移交协议书》，再与我局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起二十日内付清土地出让金，按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

  四、操作途径

  本次地块的国有建设用地使用权拍卖出让均通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入浙江省土地使用权网上交易系统参加网上拍卖出让活动。

  办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19楼。

  五、本次拍卖时间安排

  1、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2021年5月28日至2021年6月7日，按《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和本地块的拍卖出让须知有关规定办理拍卖申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2021年6月7日16:00时）。

  2、地块的拍卖时间具体如下：

  玉城街道双港路南侧、龙门路北侧地块拍卖开始时间为2021年6月8日9:30时；

  竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。

  本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

  六、其他需要公告的事项

  （一）现场咨询：玉环市玉城街道双港路187号（707室）

  联 系 人：郑女士、蒋先生、林先生

  （二）咨询电话：

  土地业务问题：0576-87279315、87232359

  规划业务问题：0576-87221827

  系统网络技术咨询：400-0878-198

  （三）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30

  （四）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

  （五）本次出让地块，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率，地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设，在满足市政管线埋深及符合相关技术规范的前提下，可利用代建道路地下空间建设两个地块的地下连接通道。

  （六）本次出让地块，商业用房宜沿双港路相对集中布置，交叉口区域结合商业用房应留出一定的广场空间。

  （七）本次出让地块，地块中部规划16米宽城市道路建成后作为市政道路向社会车辆开放，验收合格后无偿移交给政府相关部门管理。

  （八）本次出让地块，地块内需结合商业用房配建一处建筑面积不少于100平方米的公共厕所，验收合格后无偿移交政府相关部门管理。

  （九）本次出让地块，地块内应按套内建筑面积不少于地块住宅总建筑面积的9‰且最低不少于1300平方米的标准无偿配建集中成套式居家养老服务用房，验收合格后无偿移交给玉城街道办事处管理并办理不动产初始登记。

  （十）本次出让地块，无偿配建一所12个班标准化幼儿园，可增设1-3个托班，位置宜位于地块西南侧，用地面积不小于7000平方米，建筑面积不小于5200平方米，验收合格后移交给市教育局管理并办理不动产初始登记。

  （十一）本次出让地块，地块内结建人防地下室规模按照住宅地上总建筑面积的8%、其他民用建筑地上总建筑面积的5%比例确定，设置建筑面积不少于7600.8平方米的二等人员掩蔽工程一处、建筑面积不少于300平方米的区域电站一处，验收合格后无偿移交给政府有关部门管理并办理不动产首次登记。

  （十二）本次出让地块可不采用装配式建筑。

  （十三）本次出让地块不设保留价。

  玉环市自然资源和规划局

  2021年5月17日