正文

  新浪乐居台州讯

  6月30日，台州湾新区聚贤路东侧、蓬北大道南侧教育用地成功出让！经过1轮竞价，地块5231万底价成交，竞得者台州循环经济发展有限公司，溢价率0%。地块建设内容为航空职业教育，此次成功出让，意味着台州“飞行学校”来了！

  地块成交截图

  地块位于台州湾新区聚贤路东侧、蓬北大道南侧，紧临规划中的航空综合体项目（该地块将于7月网拍），靠近彩虹无人机生产基地、月湖医院等。

  地块范围：东至规划支路二(规划宽度12米)，南至规划支路一(规划宽度12米)，西至聚贤路(规划宽度30米)，北至蓬北大道(规划宽度50米)(详见附图)。

  地块位置

  根据此前相关报道可知，该地块大概率将打造星空通用航空(台州)有限公司新校区;校区占地100亩，计划2023年完工，建设包括理论培训教室(50人标准化教室、200人阶梯教室)、飞行模拟机训练中心、民航服务实训中心、工学交替中心以及满足3000人住宿及就餐场地。

  星空通用航空(台州)有限公司是台州湾新区管委会2020年度重点招商引资项目，于去年12月31日完成项目签约，是我省唯一民航培训类总部项目。

  地块实景

  【地块信息】台土告字【2021】033号

  用地面积70132平方米，其中规划建设用地面积为66710平方米，代征绿化用地面积3422平方米。

  出让面积6.6710公顷(100.065亩)，用地性质为教育科研用地(A3)，建设内容为航空职业教育。

  规划容积率为1.0-1.5，规划建筑密度≤40%，绿地率≥35%，地上建筑面积66710-100065平方米，其他建设指标以地块规划条件确定的内容执行。

  土地用途为教育用地，土地开发程度为净地，土地使用权出让年限为50年。

  道路交通要求∶交通主次出入口∶北侧、西侧;东侧、南侧。其中沿交叉口禁止开设机动车出入口范围线详见附图。

  地下空间规划控制要求∶用地性质为停车和辅助配套用房;地下空间使用层数≥一层。

  【城市景观风貌和建筑控制要求】

  要处理好与蓬北大道、聚洋大道城市主要干道的空间关系;建筑应合理组织，集中紧凑，建筑形式和建筑风格应体现教育建筑的文化内涵和时代特色。

  建筑布局需满足相关规划要求功能分区明确，营造高效、个性化的教育建筑空间。

  合理组织交通流线，充分考虑人行车行的安全。

  【项目建设要求】

  建筑风格及布局：与东南侧商务用地地块建筑风格及市局相协调。

  土地受让人和台州湾新区的关系：如拿地方注册地不在台州湾新区的，拿地方成为该地块土地受让人(签订《国有土地出让合同》)后，须在台州湾新区成立公司，负责本项目的开发与运营;本项目建设和运营中所有的税收需向台州湾新区缴纳。

  拿地方持有及转让产权要求：地块竣工后经台州湾新区管理委员会批准方可整体转让。

  【其他】

  开工及竣工时间：土地出让合同签订后90天内开工，开工后30个月内竣工。

  建设项目规划条件及建设要求：详见台州市聚贤路东侧、蓬北大道南侧地块规划条件(台自然资规条331001202100007号)、《台州市聚贤路东侧、蓬北大道南侧地块开发建设协议》。