新浪乐居台州讯 2021年10月9日

  自然人王端义以底价9870万元竞得三门第二高级中学旁商住地块（B05-2102-2地块；三土告字〔2021〕9号），楼面价约5543元/平（未考虑配建返还等因素），溢价率0%。

  该地块出让起始总价9870万元，楼面价约5543元/平（未考虑回购返还）；最高限价12830万元，限最高楼面价7205元/平（未考虑返还等因素）。地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房最高投报面积17050平方米。

  本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：

  1、当地块挂牌价格未达到12830万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  2、本次挂牌地块设定上限价格为12830万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者或者率先达到最高投报面积者确定竞得人。

地块位置示意

卫星图

  一、地块部分规划条件

  出让面积：9372㎡；

  土地用途：住宅、商业；

  用地性质：商住混合用地；

  容积率1.6-1.9，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤40m；

  建筑规模：14995.2平方米≤计算容积率的总建筑面积≤17806.8平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积)，其中750平方米≤商业建筑面积≤4000平方米。；

  出让年限：住宅70年，商业40年；

用地红线图

  公共设施配置要求

  该地块需配建垃圾收集点一处，以及按人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。

  建筑要求

  裙楼层数：建筑裙楼层数不得超过二层(含二层)。

  建筑形式宜为现代造型，建筑立面宜简洁大方，建筑色彩宜淡雅，建筑风格应与周围环境相协调。建筑屋顶及外立面，放置设备的位置需进行隐蔽处理，确保空间整体美观。

  本地块应将5G通信基础设施纳入工程建设管理体系。

  相关建设要求

       绿色建筑和建筑工业化：按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设;实施装配式建筑。

  二、地块区位和周边配套

  地块位于三门县城西区，三门县第二高级中学旁，目前周边新房均价约12000-13000元/平，人流量较密集，住宅小区有富力溪庐、保集御府、天久花苑、香格里拉等。教育资源有三门县大孚幼儿园、三门县实验学校、海游街道松门小学、三门县第二高级中学等。