正文

  新浪乐居台州讯 2021年10月11日

  台州市自然资源和规划局发布临海市大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧地块（临土告字[2021]031号）出让公告。

  地块出让面积20845㎡，地上建筑面积≤45859㎡，土地用途：商服、城镇住宅，建筑密度≤35%，容积率＞1且≤2.2，绿化率≥30%。

  起始价：25800万元，楼面起始价5626元/平（未考虑回购配建等因素）。

  本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价33500万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

地块位置

卫星图

  网拍时间：2021年11月2日9:00。

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2021]031号 

  经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

  三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价33500万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

  竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

  竞得人在竞得土地后一个月内须与临海市大洋街道办事处签订《大洋街道洛河村东方大道北侧地块商业用房建设协议书》, 方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。并按项目开发履约协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订上述《大洋街道洛河村东方大道北侧地块商业用房建设协议书》,则视为违约，无权要求退还竞买保证金。

  有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《网上交易成交确认书》签订后10个工作日内与监管方、产权接收方签订《移交监管协议书》。 

  四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

  办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

  五、出让时间安排

  （一）公告时间：2021年10月10日至2021年10月19日

  （二）报名时间：2021年10月20日9:00时至2021年11月1日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2021年11月1日15:00时）

  （三）拍卖时间：2021年11月2日9:00时。

  竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

  本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

  六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

  竞得人须于2021年12月2日前到税务部门缴纳余额出让金。

  七、其他需要公告的事项

  （一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。

  （二）咨询电话：

  1.实地踏勘联系人：郑先生（电话：0576-85131877）

  规划联系人：陈先生（电话：0576-85131879）

  2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

  咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00

  特此公告

  临海市自然资源和规划局

  2021年10月10日