新浪乐居台州讯2022年1月19日
浙江东泰集团有限公司以21000万元竞得温岭市泽国镇ZG020103地块，楼面价约3101元/平（未考虑配建等因素），溢价率11.11%。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价24500万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市泽国镇人民政府所有。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担（不计入房价备案组价成本）。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
【地块规划条件】
地块东至规划支路，南至长虹路，西至葛井路，北至规划路。出让面积27090㎡，土地用途为住宅、商业，容积率＞1.0且≤2.5，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）＞5000㎡且≤5500㎡，建筑密度≤35%，建筑高度≤54米，绿地率≥30%，地块实行人车分流。
公共设施配置包含：物业管理用房、居家养老服务设施、环卫设施、E邮站、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通讯基础设施、门卫值班室等。
高层建筑主体应采用现代建筑风格，外墙应采用石材、仿石涂料。住宅建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内住宅建筑高度不得低于27米，高层建筑面宽不得超过50米。
【周边配套】
泽国镇政府距离地块约2公里；
教育：泽国镇第三中学（距离地块1公里内）、泽国镇第二中学（距离地块2公里内）；
医疗：泽国镇卫生院、温岭和平医院（距离地块约2公里）；
购物：泽国购物中西、万德隆购物广场、泽国第二菜场（距离地块约1公里左右）；
交通：路泽太高架快速路（距离地块约3公里）、温岭火车站（距离地块约5公里）、市域铁路S1线泽国站（在建，距离地块不到3公里）；
楼盘：方远天弘嘉苑（均价约17000元/平，仅供参考）；
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