正文

  2022年1月26日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2022】005号公告，决定以拍卖方式出让台州市椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧住宅地块的国有建设用地使用权。拍卖时间：2022年2月28日9时。

  地块起始价154600万元，起始楼面价约9383元/平(未考虑配建等因素)。地块设置了最高限价200900万元，达到最高限价时楼面价约12193元/平(未考虑配建等因素)。

  配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，最高配套用房面积164773平方米。

公告信息

地块位置

地块照片

  地块信息

  用地面积：74897㎡；用地面积：78836㎡；

  土地用途：城镇住宅用地；

  出让年限：城镇住宅用地70年；

  容积率：＞1.0，≤2.2；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；建筑高度:≤80m，其中住宅建筑≥36mm；

  建筑规模：地上建筑面积≤164773㎡

  地块范围：东至规划一路(规划宽度为20m) 和用地界线，南至现代大道(规划宽度为50m )，西至台州大道(规划宽度为50m )，北至春潮路(规划宽度为26m) 和用地界线；

  服务设施配置要求

  按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施等

  无偿代建9班制幼儿园一个，建筑面积不少于3800㎡，用地面积不少于5400㎡。

  地块位于椒江心海社区西侧，东临在建的心海小学，南靠一江山大道，西临台州大道，远眺高铁新区，南望心海绿廊，交通便利，周边配套非常丰富，景观资源优渥，板块开发建设成熟度高热度高。区位条件非常优质。

  且板块内目前待售和在售房源库存不多，新房供应十分紧缺，目前仅绿城·新海里、朗成·云筑，两个待售新盘。板块内后续可供开发的住宅用地也十分有限，因此该地块更显稀缺。

  附：【出让公告】

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】005号

  经台州市人民政府台供地[2022]10002号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

  建设项目规划条件求：详见台自然资规条331002202200003号。

  二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质企业（含暂定资质，下同，法律另有规定的除外）可申请参加。本宗地可单独报名，也可联合报名（联合报名各方均应具有房地产开发资质）。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：

  1.当地块挂牌价格未达到200900万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  2.本次挂牌地块设定上限价格为200900万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

  四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

  五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

  六、出让时间安排

  1.公告时间：2022年1月26日至2022年2月17日

  2.报名时间：2022年2月18日9：00至2022年2月25日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年2月25日16：00）

  3.挂牌时间：挂牌起始时间为2022年2月18日9:00，挂牌截止时间为2022年2月28 日9：00。

  竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

  七、其他需要公告的事项

  1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（www.tzztb.com）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。

  2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

  3、咨询电话：

  （1）台州市自然资源和规划局：

  土地业务问题：0576—89065293，89065298；

  规划业务问题：0576—89085683；

  手续办理问题：0576—88685126、88685127；

  （2）台州市建设局：

  房产预售问题：0576—88816019

  （3）系统网络技术咨询：400-0878-198

  （4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00

  特此公告

  台州市自然资源和规划局

  2022年1月26日