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  新浪乐居台州讯 2022年2月9日

  三门县滨海工贸置业有限公司以13250万元竞得三门海游街道新港区块商住地块，三土告字〔2021〕16号，楼面价2300元/平（未考虑,配建等因素），溢价率0%。

  地块起始价13250万元，起始楼面价约2300元/平。地块最高限价17220万元，限最高楼面价约2990元/平（未考虑配建等因素），地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房最高投报面积55800平方米。

  建设要求：竞得方须无偿代建三门县XA-15-01-02地块安置房工程，无偿代建三门县新港村拆迁安置区块边坡治理工程。

地块位置示意

实景照片

     地块部分规划条件

  出让面积：25044平方米；

  土地用途：城镇住宅用地、商业用地；

  出让年限：普通商品房70年、零售商业用地40年；

  规划容积率：≥1.5且≤2.3；

  规划建筑密度： ≤25%；

  绿地率：≥30%；

  建筑高度：≤54米；

  建筑规模：1、37566平方米≤计算容积率的总建筑面积≤57601.2平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积)，其中1800平方米≤商业建筑面积≤5000平方米；

  2、用地范围内住宅应采用点式高层住宅或短板高层住宅布局，面宽不大于38米;用地范围内住宅建筑的建筑高度不大于54米，不小于27米。

  3、裙楼层数：建筑裙楼层数不得超过二层(含二层)。

地块红线图

地块界址图

  市政设施配套要求

  按照有关规范配置物业管理用房、体育健身设施、5G专用机房、充电桩等市政公用基础设施。

  安置房代建工程要求

  竞得人须无偿代建三门县XA-15-01-02地块安置房工程，代建内容包括但不限于安置性房屋、配套用房、安装及设备工程、室外附属等配套设施。

  代建地块建设用地面积为12006平方米;二类居住用地-R2，国有划拨土地;安置房地块建筑规模：18009平方米≤计算容积率的总建筑面积≤27613.8平方米(包含物业管理用房等配套公共设施面积)。

  本项目按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设;实施装配式建筑。

  相关权利、义务以及具体建设要求详见《三门县XA-15-01-02地块安置房项目建设(代建合同)》。

  边坡治理代建工程要求

  三门县新港村拆迁安置区块边坡治理工程位于三门县新港村拆迁安置区块(XA-15-01-01和XA-15-01-02区块)东北侧。

  竞得人须按照《三门县新港安置区块地质灾害隐患(不稳定斜坡)治理设计》要求无偿代建三门县新港村拆迁安置区块边坡治理工程。边坡治理工程必须与地块土方、基坑支护工程同步施工、同步验收。

  边坡治理工程的建设、监管、验收、移交等具体要求详见《三门县新港村拆迁安置区块边坡治理建设(代建合同)》。

  地块周边信息

  地块位于三门县海游街道新港区块海游溪旁，周边配套有三门县博物馆、三门县文化馆、三门县文化艺术中心、浙江启明博物馆、三门县图书馆，文化艺术氛围浓厚，教育配套有三门海游街道中心小学，三门县人民医院、三门县政府等环伺周围。住宅小区有华董·璞丽府（均价14500元/平）、绿洲名苑、赛格特花园、中盛花苑、金鼎豪庭等。