新浪乐居台州讯 2022年2月25日,台州市自然资源和规划局发布台土告字[2022]009号公告,决定以拍卖方式出让路桥区腾达路以北、龙栖路以东地块的国有建设用地使用权。拍卖时间:2022年3月30日9时。
地块为管前安置小区,起始价21200万元,起始楼面价约2204元/平(未考虑配建等因素)。以9000元/平方米回购所有可销售住宅、商业建筑面积,以10万元/个回购小型机动车车位(非人防)500个。地块设置了最高限价27500万元,达到最高限价时楼面价约2859元/平(未考虑配建等因素)。
配套用房初始面积100平方米,配套用房投报幅度50平方米,最高配套用房面积80489平方米。
地块位置
卫星图
现场照片
【地块信息】
用地面积:43211㎡;
土地用途:住宅、商业;
出让年限:住宅70年,商业40年;
容积率:>1.0,≤2.4;
建筑密度:≤30%;
绿地率:≥30%;
建筑高度:≤80米(其中商业建筑高度≤60米);
建筑规模:地上建筑面积≤96189㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中,15480㎡≤商业建筑面积≤15700㎡。。
地块范围:东至规划支路(规划宽度为9m),南至腾达路(规划宽度为26m),西至龙栖路(规划宽度为28m),北至双水路(规划宽度为42m)。
地块红线图
【服务设施配置要求】
按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施等
本地块应按要求配建通信基站、人防报警器、电信用房等公用基础设施。
中央山绿轴安置房地块挂牌
【地块周边信息】
地块位于中央山绿轴区块,该片区功能定位为:集都市休闲、文化娱乐、行政办公、高端居住于一体的山水型都市休闲活力区。地块东侧是台土告字【2022】010号地块(路桥区腾达路以北、经四路以西地块),周边交通便利,靠近市域铁路S1线腾达站,毗邻路桥大道和财富大道。配套资源有中央山公园、桐屿中心小学、桐屿中学、日用品商城、财富商贸城等。
周边在售楼盘有龙湖坤和·湖城大境(均价17500元/平)、方远天颐府(均价16500元/平)。目前新建项目多集中在路桥大道以南,有中海·云麓世家(待售,地块楼面价6991元/平)、凤栖云城(待售,地块楼面价5379元/平)、方远朗成·四季辰院(待售,地块楼面价7224元/平)。
中央山绿轴效果图
附:【出让公告】
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字[2022]009号
经台州市人民政府台供地[2022]30006号批准,台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件及开发建设协议:详见台自然资规条331004202200003号及《路桥区龙栖路以东、腾达路以北地块开发项目定向回购协议(管前安置小区)》。
二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质企业(含暂定资质,下同,法律另有规定的除外)可申请参加。本宗地可单独报名,也可联合报名(联合报名各方均应具有房地产开发资质)。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人:
1.当地块挂牌价格未达到27500万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次挂牌地块设定上限价格为27500万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序,按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担,不计入可售住宅房价定价成本。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%,剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金(含竞买保证金、出让价款)来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
六、出让时间安排
1.公告时间:2022年2月25日至2022年3月19日
2.报名时间:2022年3月20日9:00至2022年3月28日16:00(竞买保证金缴纳截止时间为2022年3月28日16:00)
3.挂牌时间:挂牌起始时间为2022年3月20日9:00,挂牌截止时间为2022年3月30日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)及台州市自然资源和规划局网站(www.zjtzgtj.gov.cn)上公布。
2、办理数字证书(CA认证)服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话:
(1)台州市自然资源和规划局(路桥分局):
土地业务问题:0576—82525022;
规划业务问题:0576—82441980;
手续办理问题:0576—88685126、88685127;
(2)台州市路桥区新城开发管理委员会
做地业务问题:13566801878(梁先生);
(3)台州市路桥区住房和城乡建设局:
房产预售问题:0576—82409073;
(4)系统网络技术咨询:400-0878-198
(5)咨询时间:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2022年2月25日
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