正文

  新浪乐居台州讯 2022年2月25日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2022】010号公告，决定以拍卖方式出让路桥区腾达路以北、经四路以西地块的国有建设用地使用权。拍卖时间：2022年3月30日10时。

  地块起始价103400万元，起始楼面价约5912元/平(未考虑配建等因素)。地块设置了最高限价134400万元，达到最高限价时楼面价约7684元/平(未考虑配建等因素)。

  配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，最高配套用房面积159902平方米。

地块位置

卫星图

现场照片

  【地块信息】

  用地面积：72876㎡；

  土地用途：住宅、商业、商务；

  出让年限：住宅70年，商业、商务40年；

  容积率：＞1.0，≤2.4；

  建筑密度：≤30%；

  绿地率：≥30%；

  建筑高度:≤80米（其中商业和商务建筑高度≤60米、沿经四路建筑高度≤60米）；

  建筑规模：地上建筑面积≤174902㎡。其中，12000㎡≤商业、商务建筑面积≤15000㎡。

  地块范围：东至经四路(规划宽度为22m) ，南至腾达路(规划宽度为26m )，西至规划支路(规划宽度为9m )，北至双水路(规划宽度为42m) 。

地块红线图

  【服务设施配置要求】

  按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施等

  无偿配建12班制幼儿园一处，用地面积不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡。

  【地块周边信息】

  地块位于中央山绿轴区块，该片区功能定位为：集都市休闲、文化娱乐、行政办公、高端居住于一体的山水型都市休闲活力区。地块西侧是管前安置小区地块（路桥区腾达路以北、龙栖路以东地块），周边交通便利，靠近市域铁路S1线腾达站，毗邻路桥大道和财富大道。配套资源有中央山公园、桐屿中心小学、桐屿中学、日用品商城、财富商贸城等。

  周边在售楼盘有龙湖坤和·湖城大境（均价17500元/平）、方远天颐府（均价16500元/平）。目前新建项目多集中在路桥大道以南，有中海·云麓世家（待售，地块楼面价6991元/平）、凤栖云城（待售，地块楼面价5379元/平）、方远朗成·四季辰院（待售，地块楼面价7224元/平）。

中央山绿轴区块效果图

  附：【出让公告】

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】010号

  经台州市人民政府台供地[2022]30007号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

  建设项目规划条件及开发建设协议：详见台自然资规条331004202200002号。

  二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质企业（含暂定资质，下同，法律另有规定的除外）可申请参加。本宗地可单独报名，也可联合报名（联合报名各方均应具有房地产开发资质）。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：

  1.当地块挂牌价格未达到134400万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  2.本次挂牌地块设定上限价格为134400万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

  四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

  五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

  六、出让时间安排

  1.公告时间：2022年2月25日至2022年3月19日

  2.报名时间：2022年3月20日9：00至2022年3月28日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年3月28日16：00）

  3.挂牌时间：挂牌起始时间为2022年3月20日9:00，挂牌截止时间为2022年3月30日10：00。

  竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

  七、其他需要公告的事项

  1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。

  2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

  3、咨询电话：

  （1）台州市自然资源和规划局（路桥分局）：

  土地业务问题：0576—82525022；

  规划业务问题：0576—82441980；

  手续办理问题：0576—88685126、88685127；

  （2）台州市路桥区新城开发管理委员会

  做地业务问题：13566801878（梁先生）；

  （3）台州市路桥区住房和城乡建设局：

  房产预售问题：0576—82409073；

  （4）系统网络技术咨询：400-0878-198

  （5）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00

  特此公告

  台州市自然资源和规划局

  2022年2月25日