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       新浪乐居台州讯 2022年5月7日，临海市自然资源和规划局发布临土告字[2022]009号公告，决定以拍卖方式出让临海市大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧国有建设用地使用权。拍卖时间：2022年5月27日9时。

地块起始价56100万元，起始楼面价约9500元/平(未考虑配建等因素)。地块设置了最高限价72800万元，达到最高限价时楼面价约12328元/平(未考虑配建等因素)。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，最高配套用房面积54800平方米。

地块位置

实景照片

地块信息

用地面积：35308㎡；其中规划建设用地面积：26842㎡；代征道路面积：8466㎡；

土地用途：商服、城镇住宅用地；

出让年限：商服40年、住宅用地70年；

容积率：≤2.2；

建筑密度：≤35%；

绿地率：≥30%；

建筑高度:≤60m，其中住宅建筑≥18m；

建筑规模：地上建筑面积≤59052㎡

地块范围：东至河阳路北至柏叶路，西至学府家园，南至城市建设发展与投资集团有限公司（详见地块红线图）。

服务设施配置要求

按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、群众健身相关设施、社区综合服务设施用房、5G专用机房等。

临河阳路或柏叶路配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交至大洋街道办事处。

地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地不止，方便居民投放。

城市景观风貌和建筑控制要求

建筑风格：现代；住宅部分顶部不得设置飘板等装饰结构件。

外墙材质、色彩：石材、涂料、铝板、玻璃等，体现简洁明快、大方的现代建筑风格。沿河阳路立面应采用封闭式阳台。

地块周边信息

地块位于临海市大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧，生活配套齐全，有临海总部经济商务区项目、台运广场城市综合体等，且周边交通路网密集，靠近临海市客运中心、高铁站、高速道口，出行便利；附近教育资源有哲商现代实验小学、大洋中学、大洋中心幼儿园第一分园、临海市高级职业中学、台州学院、台州中学、大成中学等。休闲配套有洛河公园、灵湖景区、佩弦湖（在建）、熊出没文旅产业园（在建）等。

临海熊出没文旅产业园

临海熊出没文旅产业园（熊出没小镇）用地面积约250亩，总投资14亿元，是华强集团在全国建设的首个以“熊出没”品牌为基础，“吃、住、游、学”一体的综合休闲旅游度假乐园，预计2023年5月建成开园。

佩弦湖生态环境综合治理项目

该项目位于临海市佩弦湖区块，西面为灵湖景区，北临台州中学、庄头小区，南至熊出没小镇，东至河阳路。主要建设内容包括景观、绿化、河道开挖、淤泥处理等，总投资8500万，是佩弦湖区块开发建设迈出的重要一步。2021年底，佩弦湖生态环境综合治理项目（一期）大洋段工程开建。预计在2022年年底前，佩弦湖科技城工程框架将具雏形。届时，将进一步加速推进临海城市化建设，完善基础配套设施建设，满足游客及群众休闲需求。

附地块出让公告：

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2022]009号 

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价72800万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《网上交易成交确认书》签订后10个工作日内与监管方、产权接收方签订《移交监管协议书》。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2022年5月7日至2022年5月16日

（二）报名时间：2022年5月17日9:00时至2022年5月26日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2022年5月26日15:00时）

（三）拍卖时间：2022年5月27日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2022年6月24日前到税务部门缴纳余额出让金。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：郑先生（电话：0576-85131877）       

      规划联系人：陈先生（电话：0576-85131879）

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

    咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:30

    特此公告 

临海市自然资源和规划局

2022年5月7日