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新浪乐居台州讯2022年5月11日

温岭市松门镇振兴路西侧S  M040305商住地块流拍，截至挂牌结束，仅1轮出价21600万元，因地块设有保留价，该出价未达到保留价，故该地块未能成交。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积（仅限高层）”的方式挂牌出让，设置保留价，设定上限价格为27900万元，达到限价时楼面价约4081元/平（未考虑回购等因素）。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市松门镇人民政府所有，无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担（不计入房价备案组价成本）。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

地块位置示意

实地图

一、地块规划要求

出让面积34181㎡（51.272亩），容积率＞1.0且≤2.0，其中商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）不少于2000㎡且不大于5000㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤54米。

商业裙房临振兴路设置，临纬四路的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内联排排屋（每幢不少于3套）的单套面宽不少于5.4米；高层建筑面宽不得超过50米。同一项目内,住宅小区中低层、多层居住建筑和高层、超高层居住建筑混建时,低层、多层居住建筑和相邻的高层、超高层居住建筑之间的建筑高度差最少应按1: 4比例控制。联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的,其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院),按围合面积计入建筑密度。除上述联排排屋外,其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。

二、地块区位和周边配套

地块位于温岭市松门镇热门板块，距离镇政府不远，北侧紧靠商业综合体，周边交通便利，新建楼盘较多，配套丰富，城市面貌更新。如今，站在育英西路道路两侧，松门城市新气象尽收眼底。现代大厦、黄金海岸等一批楼盘拔地而起，温岭市第四人民医院入驻新区，岭商国际广场繁华万千，缤纷多彩的都市生活拉开帷幕。

周边楼盘：

岭商国际广场目前有公寓、商铺、住宅等多业态在售。