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仅1轮出价!未达到保留价!温岭市松门镇振兴路西侧商住地块流拍!
来源:乐居买房2022-05-11 08:53:55
摘要
2022年5月11日,温岭市松门镇振兴路西侧SM040305商住地块流拍,截至挂牌结束,仅1轮出价21600万元,因地块设有保留价,该出价未达到保留价,故该地块未能成交。

新浪乐居台州讯2022511

温岭市松门镇振兴路西侧S  M040305商住地块流拍,截至挂牌结束,仅1轮出价21600万元,因地块设有保留价,该出价未达到保留价,故该地块未能成交。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积(仅限高层)”的方式挂牌出让,设置保留价,设定上限价格为27900万元,达到限价时楼面价约4081/平(未考虑回购等因素)。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市松门镇人民政府所有,无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担(不计入房价备案组价成本)。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

地块位置示意

实地图

一、地块规划要求

出让面积34181㎡(51.272,容积率>1.0且≤2.0,其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)不少于2000㎡且不大于5000㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤54米。

商业裙房临振兴路设置,临纬四路的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内联排排屋(每幢不少于3套)的单套面宽不少于5.4米;高层建筑面宽不得超过50米。同一项目内,住宅小区中低层、多层居住建筑和高层、超高层居住建筑混建时,低层、多层居住建筑和相邻的高层、超高层居住建筑之间的建筑高度差最少应按1: 4比例控制。联排排屋(每幢不少于3)底层院落内设置围挡的,其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院),按围合面积计入建筑密度。除上述联排排屋外,其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。

二、地块区位和周边配套

地块位于温岭市松门镇热门板块,距离镇政府不远,北侧紧靠商业综合体,周边交通便利,新建楼盘较多,配套丰富,城市面貌更新。如今,站在育英西路道路两侧,松门城市新气象尽收眼底。现代大厦、黄金海岸等一批楼盘拔地而起,温岭市第四人民医院入驻新区,岭商国际广场繁华万千,缤纷多彩的都市生活拉开帷幕。

周边楼盘:

岭商国际广场目前有公寓、商铺、住宅等多业态在售。

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