新浪乐居台州讯2022年7月26日
管守辉以8950万元竞得三门县城A03-0401局部地块,位于西山公园南侧，水岸公馆北侧。楼面价2387元/平（未考虑配建等相关因素），溢价率9.15%。
地块起始价8200万元，起始楼面价约2187元/平（未考虑配建等相关因素），地块最高限价10650万元，达到最高限价时楼面价约2840元/平(未考虑配建等因素)。配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，最高配套用房面积13300平方米。
回购要求：由三门县海游街道城西村股份经济合作社及其指定的安置户以4500元/平方米的价格回购总计186套住宅建筑，每套建筑面积约130平方米，总建筑面积约24180平方米。
地块位置
现场照片
一、地块规划要求
出让面积：14423.3平方米(21.635亩) ，规划容积率：1.0-2.6，规划建筑密度：≤26%，绿地率：≥30%，建筑高度：＜58m。
用地性质为二类住宅用地；国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年。
建筑规模：14423.3平方米≤计算容积率的总建筑面积≤37500.58平方米（包含物业管理用房等配套公共设施面积）。
二、公共设施配置要求
按要求配置5G通信基础设施、居家养老服务用房、体育健身设施等。
绿色建筑和建筑工业化：按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设；实施装配式建筑。
三、回购要求
四、地块周边信息
住宅：水岸公馆、中梁国宾天下、富力溪庐、御景西苑、江山华府、香山华庭等；
商业：万国首府广场、城东综合商场、星悦西城广场等；
医疗：三门县人民医院等；
公园：西山公园；
教育：三门县城关中学、三门县实验小学、海游街道中心小学、三门县实验学校等。
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