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新浪乐居台州讯2022年7月28日

个人买家许菁菁以11000万元竞得天台县始丰街道和合北路商住地块,即新城西区S1-3零星地块，位于望景家园西侧。楼面价9274元/平（未考虑配建等相关因素），溢价率22.22%。

地块起始价9000万元，起始楼面价约7588元/平（未考虑配建等相关因素），地块最高限价11700万元，达到最高限价时楼面价约9864元/平(未考虑配建等因素)。配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度100平方米，最高配套用房面积10000平方米。

地块分为A1、B4-1、B4-2、B5、B6、B7和B8共7块。B4-1和B4-2间、B7两侧以及B8东侧为已建建筑。

地块位置

现场照片

一、地块规划要求

出让面积：3666㎡(5.499亩) ，其中A1地块1003.1平方米， B4-1地块357.7平方米，B4-2地块88.4平方米，B5地块629.7平方米，B6地块631.5平方米，B7地块435.8平方米，B8地块519.3平方米。

规划容积率：1.0-3.23，规划建筑密度：≤100%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地；

建筑高度：A1地块≤16米，B4-1、B4-2、B5、B6、B7和B8地块≤9.8米。

建筑层数：A1地块≤5层，其中北侧≤3层，层数分割线详见用地红线图;B4-1、 B4-2、 B5、B6、B7和B8地块≤3层。

国有建设用地使用权出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。建设内容：住宅、商业及配套用房。

建筑规模：地上建筑面积≤11861平方米，其中A1地块4000平方米， B4-1地块1055平方米，B4-2地块255平方米，B5地块1848平方米，B6地块1853平方米，B7地块1315平方米，B8地块1535平方米;其中商业≤500平方米。。

地块红线图

二、公共设施配置要求

1、按《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(浙江省工程建设标准DB33/T1222—2020)及其他相关标准规划设置生活垃圾分类投放、收集设施等。

2、因地块限制，物业管理用房、公共文化设施、居家养老等可不做要求。

三、代建要求

代建范围内的公共通道、公共绿化、公共设施由开发商无偿代建，具体参照《天台县新城西区S1-3-2地块规划平面图》相关内容并结合实际组织实施。代建项目必须与主体工程同时验收合格后，移交给相关部门或政府指定的有关单位。

四、地块周边信息

住宅：望景家园、柳岸花园、中央花园、盛世雍景园、杨帆龙悦、祥生世纪广场等；

商业：新城广场、祥生世纪广场、天台总部经济大楼等；

医疗：天台县人民医院、天台县妇幼保健所等；

公园：始丰新城中心公园、始丰湖公园；

教育：天台始丰小学、天台中学、育青中学、栖霞中学等。