新浪乐居台州讯2022年7月28日

苏州弘邦置业有限公司(弘元地产)以27500万元竞得玉环市玉城街道建成区NCG040-0301商住地块,楼面价5108元/平(未考虑配建等因素),溢价率0.36%。

地块位置示意

实地图

地块规划要求:

出让面积19226㎡(28.839亩),土地用途为商服、住宅用地,容积率>1且≤2.8,建筑密度≤42%,绿地率≥18%,地上建筑高度≤54米(同时住宅建筑高度≥27米)。地上总建筑面积≤53832平方米,其中商业建筑面积(包含物业经营用房)≤15000平方米。

机动车出入口设在地块东侧和西侧,地块人车分流。地块内地下空间主导功能为配建停车位,不得作为商业用途开发建设。地块需配置物业管理用房、居家养老服务用房等公共设施。

相关回购:

回购商业建筑面积14500㎡,回购价格为4800元/㎡,为地块内所有一层临街商铺外加独幢写字楼,或地块内所有一层临街商铺及二层商铺外加独幢写字楼。

结合回购的商业面积配套机动车停车位120个,优先设置于地面且无偿供回购方使用,地面不足部分应在地下室配足(非人防地下室)并由回购方以80000元/个进行回购。

地块自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内开工建设,36个月内建成。

地块位于玉环市玉城街道,地段成熟,周边配套丰富,居住氛围浓郁。

周边配套有:玉环新城吾悦广场、玉环市人民医院、玉环大剧院、玉环金融中心、玉环城关中心小学、玉环妇幼保健院、温德姆花园酒店等;

周边新盘:首开金茂·金玉上城(在售,参考均价约20000元/平)、玉环金麟府(尾盘,参考均价约20000元/平)、玉澜府;