新浪乐居台州讯2022年8月17日
玉环市芦浦经济发展有限公司以5940万元竞得玉环市芦浦镇西塘区块BLP031-0509商住地块,位于西塘湖畔大院北侧。楼面价1841元/平(未考虑配建等相关因素),溢价率0%。
地块起始价5940万元,起始楼面价约1841元/平(未考虑配建等相关因素),地块最高限价7700万元,达到最高限价时楼面价约2387元/平(未考虑配建等因素)。配套用房初始面积100平方米,配套用房投报幅度50平方米,最高配套用房面积30500平方米。
该出让地块由芦浦镇西塘村股份经济合作社回购商业建筑面积1500平方米,回购价为4300元/m²,具体间数、位置及户型建筑面积由回购方确定。
地块位置
现场照片
一、地块规划要求
出让面积:14664㎡(21.996亩) ;规划容积率:>1.0且≤2.2,规划建筑密度:≤30%,绿地率≥30%;用地性质为商住用地;建筑高度:≤45米,地下建筑高度不作限制。
国有建设用地使用权出让年限:住宅用地70年,商服用地40年。
建筑规模:地上总建筑面积>14664平方米且≤32261平方米,其中商业建筑面积(物业管理经营用房)1500-2000平方米,其他公共配套用房建筑面积(包含居家养老用房)≥250平方米,地下空间建筑面积不计入容积率。
地块红线图
二、公共设施配置要求
按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房,群体健身设施等。
三、回购要求
甲方:芦浦镇西塘村股份经济合作社
乙方:拿地方
一、区块规划用地面积14664平方米,地块建设开发条件以《规划条件》(玉规设[2021]29号)及本协议约定为准。
二、回购商业建筑面积(本协议所以面积均指建筑面积,以产权证书登记面积为准)
1、由甲方回购商业建筑面积1500平方米,回购价为4300元/m²,具体间数、位置及户型建筑面积由甲方确定。
2、在项目整体竣工验收通过后,甲方须在接到乙方书面通知后的30个工作日内,向乙方一次性支付回购款。(详情查阅地块回购协议书)
三、地块周边信息
本次出让地块位于玉环芦浦镇西塘区块,西塘湖畔大院旁,靠近疏港公路。
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