正文

2022年8月23日，经台州市人民政府台供地[2022]10029号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。地块编号：台土告字【2022】046号 ，拍卖时间：2022年9月23日10时。

地块位于台州市椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西，出让面积：76945平方米(115.418亩)，挂牌起始价：144600万元，地块起始楼面价约11745元/平(未考虑配建等因素)。

回购面积及要求：以均价8100元/㎡回购商业建筑≥10200㎡，沿街商业建筑按二层设计；西北角可设置集中式商业，层数不大于4层。地块内商业第一层建筑面积不少于5500㎡（不含物业管理经营用房）。回购70个地下产权车位，单价按8万元一个回购，须就近集中安排。

地块信息

用地面积：76945㎡；

土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地；

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；

容积率：＞1.0，≤1.6；

建筑密度：≤30%；

绿地率：≥30%；

建筑高度:≤60m，其中商业建筑高度≤24m；

建筑规模：≤ 123112㎡，其中商业建筑面积≥ 10200㎡、≤11000㎡。

地块范围：东、西至总用地范围线，南至纬二路（规划宽度18米），北至白云山西路（规划宽度42米）。

附：【出让公告】

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】046号

    经台州市人民政府台供地[2022]10029号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件求和建设要求：详见台自然资规条331002202200034号、《台州市椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西地块项目开发建设协议》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

六、出让时间安排

1.公告时间：2022年8月23日至2022年9月12日

2、报名时间：2022年9月13日9：00至2022年9月21日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年9月21日16：00）

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2022年9月13日9:00，挂牌截止时间为2022年9月23日10：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89065293，89065298；

规划业务问题：0576—89085683；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）台州市建设局：

房产预售问题：0576—88816019

（3）系统网络技术咨询：400-0878-198

（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

特此公告

台州市自然资源和规划局 

2022年8月23日